太湖B63号地块项目营销推广报告.ppt

太湖 B63 号地块项目营销推广报告博思堂综合地产服务股份有限公司 20113 营销推广 PART1 产品规划建议?客户需求:基于我司深耕太湖 6年代理经验,研究显示:度假、投资、收藏为客户主要置业目的,因此产品面积宜适中; ?竞争市场:市场存在明显的空白机会点。业态面积(㎡) 比例公寓 50-60 50% 70-80 30% 90-120 20% 合计: 13000 ㎡ 100% 业态面积(㎡) 比例联排 200-220 60% 220-250 40% 合计: 10200 ㎡ 100% 叠加 180-200 70% 200-240 40% 合计: 2800 ㎡ 100% 项目面积配比建议——方案一业态面积(㎡) 比例公寓 50-60 50% 70-80 30% 90-120 20% 合计: 11500 ㎡ 100% 业态面积(㎡) 比例洋房(大平层) 90-100 15% 120-130 50% 150-160 35% 合计: 10000 ㎡ 100% 小独栋 220-240 70% 250-270 30% 合计: 4500 ㎡ 100% 项目面积配比建议——方案二洋房(大平层)户型建议一层?独门独院,花园入户?阳光地下室, 随心打造私人意趣?超大面宽客厅, 乐享生活?情景主卧套房, 完全私密空间?丰富储藏空间一层: 153 ㎡(地下室赠送) 半地下层二层 150 ㎡(地下室赠送) ?超大面宽客厅, 全明空间,通透大气,乐享生活?南北观景双露台,完美休憩?双套房、双主卧?储藏空间丰富二层半地下层洋房(大平层)户型建议洋房(大平层)户型建议三层 130 ㎡?独门独院,花园入户?顶层私属领地, 南北花园阳台?超大面宽客厅, 乐享生活?情景主卧套房, 完全私密空间洋房(大平层)户型建议四层 125 ㎡?独门独院,花园入户?顶层私属领地, 南北花园阳台, 随心打造私人意趣?超大面宽客厅, 乐享生活?情景主卧套房, 完全私密空间洋房(大平层)户型建议五层 120 ㎡?独门独院,花园入户?顶层私属领地, 南北花园阳台?超大面宽客厅, 乐享生活?情景主卧套房, 完全私密空间