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武汉中博中南路项目整体定位及营销策略报告.ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约74页 举报非法文档有奖
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中博中南路项目整体定位及营销策略报告谨呈:中博置业武汉新联康 2011-10 目录一、本体认知三、项目定位四、营销策略二、市场研判五、产品优化 PART 1 本体认知 PART 1 本体认知中南片区——武昌中心, CBD 繁华商业区,成熟生活集聚地中南片区扼守武汉市内环线之上,片区涵盖了水果湖政务中心区、中南路金融、商业带,是武汉市的政治、经济和文化的中心。周边配套有傅家坡车站、十五中、武珞路中学、武汉小学、高校云集区、苏宁电器、国美电器、商务写字楼----- 、区域属性/城市地位中南集中大量办公楼,聚集了大型的国企、事业单位,拥有较多的高薪人群。武昌的金融中心,多家银行的总部办公就在中南路沿线。水果湖是省直机关单位聚集地,也是省直军区的重要驻区之一。这里集中了省政府所属 10 余个厅、局、委、办的机关和 20 多所科研机构。各种生活配套齐全,教育尤其显著。生活、商务——聚集多家商家,知名医疗体系。教育:幼儿园、小学、中学、大学,且均是知名学校。区域单位水果湖湖北省国税局、湖北省财政厅、湖北省政府、湖北省教育厅、湖北省科技厅、洪山交管大队、湖北省建设厅、湖北省农业厅武珞路沿线易初莲花、中南商场、家乐福、银泰百货十五中、武珞路小学、武汉小学、省军区幼儿园、武汉大学、广州军区医院中南路沿线中建三局、中煤设计院、建设银行、湖北省建设厅、中南电力设计院、中南设计院、招商银行武昌分行、中国人民银行江南支行、深圳发展银行水果湖水果湖武珞路沿线武珞路沿线中南路沿线中南路沿线 、区域属性/周边配套自然资源丰富,可俯览洪山公园,高层可观东湖洪山公园东湖洪山公园为“文化休闲性公园”,拥有大型的绿化集中地,临项目不到 100 米距离; 东湖武汉最大的城中湖,本案建筑 15 层以上可观东湖,视野较好。本案本案 、区域属性/景观资源未来规划潜力无限,价值触手可及地铁 2号线、 4号线从本案经过武昌总部经济区武昌商务中心 、区域属性/未来规划武汉人眼中的中南? 武昌传统的经济中心交通方便,内环枢纽娱乐购物场所多主干地铁交汇处现阶段施工对商业有一定影响喧嚣。。。中南商圈最核心位置,周边可开发用地少,具备稀缺性?中南为武昌早期商业中心,目前可开发用地少,土地资源稀缺?项目处于中南花园酒店背后,离武珞路主干道只有 100 米距离?步行 3分钟可到达中南路核心商圈, 1分钟可达公交站点本案本案中南核心商圈中南核心商圈公交站点公交站点 、项目属性/项目周边项目紧邻洪山公园,处于一个闹中取静位置,但四周近距紧挨老旧建筑,并且距离较近, 10 层以下楼层景观视野受影响,居住品质大打折扣。四至?东:距离洪山公园 30 米?南和北:7层老建筑楼?西:中南商业办公楼本案本案东东北北南南西西北北东东西西南南 、项目属性/项目四至

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  • 时间2017-03-25