预防质量通病细则.doc

淮安市市级机关一号生活大院工程预防质量通病细则项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:二 00七年一月淮安市市级机关一号生活大院工程预防质量通病细则本工程为住宅工程,根据《质量通病防治标准》的要求,结合本工程的具体情况,特制定以下预防质量通病的条款,确保本工程无质量通病。地基基础工程 1 、桩基施工时应严格监测,垂直度应小于 # ; 2 、对预制桩进场应进行破坏和抗弯试验(管桩,同一生产厂家、同一规格的产品,每进场 300 节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验), 对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。地下防水工程 1 、混凝土采用泵送混凝进行浇筑,插入式振动器分层振实,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。 2 、混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不应少于 14d 。 3 、墙体不应留垂直施工缝,应留在高出底板不小于 300mm 的墙体上。 4 、找平层表面应洁净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷干净、晾干后方可施工。 5 、柔性防水层施工期间,地下水位应降至垫层 300mm 以下。 6 、柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴, 确保铺贴严密;防水材料应薄涂多遍成活。 8 、柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。 9 、柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措施。 1 砌体工程 1 、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于 120mm , 纵向配筋不少于 4ф 10, 箍筋ф ******@200; 其他层再窗台标高处, 应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度不小于 60mm ,混凝土强度等级不应小于 C20 ,纵向配筋不宜小于 3ф8。 2 、顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置,若采用单独过梁时,过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm , 且应在过梁上的水平灰缝内设置 2~3 道不小于 2ф ******@300 通长焊接钢筋网片。 3、顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于 。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌砂浆。 4 、洞口宽度大于 2m 时,两边应设置构造柱。 6 、砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉。 7 、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 8 、砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰,并不应少于 30d 。 9、每天砌筑高度宜控制在 以下, 并应采取严格的防风、防雨措施。 10、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽; 竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料。 11、宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁, 并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm 。 12、砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆, 预拌砂浆的性能应满足江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》 DGJ32/J13 的规定。 13、砖砌体工程应采用“三一法”砌筑;砌块工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不应超过 500mm ,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。 13 、应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前 1~2d 浇水湿润,砌筑时块体材料表面不应有浮水。各种砌体砌筑时, 黏土砖含水率: 10%~15% 。砌筑施工时,监理人员应在现场对含水率进行抽查。 14 、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理干净,浇水湿润, 并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌, 迎水面表面采用 1:3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。 15、砌体施工时应设置皮数杆, 皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后, 应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录,并及时报监理验收。 16、装饰施工前, 应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸, 发现超标时,应及时进行处理。 17 、室内尺寸允许偏差应符合下列规定: 1 )净高度为: + 18mm 。 2 )室内方正与垂直线偏差小于 % ,且小于 15mm 。 3 )楼板水平度: 5mm/2m 。混凝土结构工程 1 、模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于 300mm ,中间不宜大于 800mm 。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。 2 、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面, 应设置间距不大于 500mm 的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,保证钢筋不位移。 3 、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上) ,交叉布线处应采用线盒,线管的直