创业课堂开店选址秘笈.doc

精品资料网( ) 50万份精华管理资料, 3万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料开店选址秘技超市商铺大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的, 较独立商铺来说成本要低, 经营灵活, 因此风险也较低。提醒:超市商铺是依赖于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。因此选择有实力的超市或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用。 CBD 商务区商铺商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的 CBD 商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸服务行业入驻。提醒:在具体投资项目选择上,一般来说, CBD 商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的主角。社区商铺社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一,这在业界已形成了共识。一般来说,一个新的社区只要定位准确,发展环境良好,随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。提醒:值得投资者注意的是,一些开发商通过包装宣传,从而促成了社区商铺销售价格虚高, 这样商铺就丧失了升值空间。因此投资前进行详细的考察, 理性投资非常关键。商业街商铺商业街的“经典”旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。提醒:商业街商铺的投资回报率高,风险也会相应增加。商铺投资专家认精品资料网( ) 50万份精华管理资料, 3万多集管理视频讲座精品资料网( )专业提供企管培训资料为,这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”,其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。如果盲目入市,存在巨大的套牢风险。商铺投资案例集锦: 聪明老板开店选址秘籍军人打仗时要抢占有利地形, 商人经营也要求得一块风水宝地。都市商区可分为五大类型,每一街区都有自己的特点,你需要把哪一方区域当做宝地,还要看自己经营的品种、规模、档次及消费对象。兵战之术中讲究“天时、地利、人和”, 商战更是如此。在商战中,“天时”代表市场机会;“人和”即人的协调和睦;而“地利”则是发展生意的一个好位置。恰到好处地选择一块经营位置,生意差不多就已经成功了三成。但对各具特色的服装店来说,并不是只要选择房租最贵的商业区就是自己的黄金地段。老板们准备开设的服装店,有做衣服的裁缝店,有卖衣服的时装店,有大型的, 有小型的,有针对工薪阶层的,有做名牌专卖的,有专门针对农村市场的,有专卖婴幼孕服饰的,有生产职业服的等,他们各自都有自己最合适的位置。无论是选择服装厂址,还是时装店址,或公司、学校的经营地址,都需要认真考虑。商圈中有很多这样的例子,本来是一间生意兴隆的商店,因为业务的扩展而搬迁到另外一个位置,结果因缺少适合自己的顾客,只好坐守空门。在每座城市,都可以划分为五种典型的区域类型,即中心商业区、次繁华商业区、群居商业区、居民小区、偏僻街道与城市近郊。每一种区域都有自己的商业价值, 关键是选择一处适合自己企业经营、发展的位置。(1 )中心商业区寸土寸金中心商业区也称为都市繁华区,大多位于城市的中心地带, 是商业活动的高密度区域, 所以房租价位也是最高的, 可以说是“寸土寸金”。