北京市经济适用房调研报告(2006年)【20p】.ppt

北京市经济适用房调研报告 2006 年3月9日目录一、北京市情市力二、政策法规三、土地供应情况四、商品房供求情况五、预售商品房买卖价格注:资料来源于北京市政府网站、市统计局、市国土局、市发改委、北京房产网?1-8 月,全市房地产开发投资同比增长 7%,增幅同比下降 个百分点; 占全社会固定资产投资的比重 %,增幅同比下降 个百分点。其中, 商品住宅开发投资完成 亿元,同比下降 %。房地产投资--- 开发投资完成情况 1-8 月份商品住宅投资同比下降 % / 房地产投资--- 开发投资完成情况 8月房地产开发投资比 7月下降 % ?5月份以后,房地产开发投资逐月增长, 8月份出现下降趋势, 比7月份下降了 个百分点。房地产投资--- 商品住宅投资完成情况商品住宅投资 8月份出现下降趋势?8月份,商品住宅投资比 7月份下降了 5个百分点,与 2004 年同期相比下降 12% 。房地产投资--- 开发资金到位情况房地产企业本年到位资金同比增长 % ?1-8 月,全市房地产开发当年到位资金 亿元,同比增长 % ;其中国内贷款同比增长 %,外资同比下降 %。?从资金来源情况看,国内贷款和利用外资比重下降, %、 %;企业自筹资金、定金及预收款比重略上升, 升幅分别为 %、 %。房地产投资--- 小结?房地产投资额增加,增幅较去年同期相比下降 % ; ?商品住宅投资减少,同比下降 % ; ?房地产企业到位资金增长,国内贷款、利用外资比重下降,下降幅度为 % ,% ;企业自筹资金、定金及预收款比重上升,升幅分别为 % 、% 。 1-8月房地产土地供应情况--- 第四季度,土地供应将集中释放?1-8月全市住宅供地 公顷,其中出让住宅用地 公顷,这与北京市土地储备中心 5月定的 1750 公顷计划还有很大差距,目前,北京市有 39宗土地共260 公顷即将入市,近一半的土地位于城八区,其中就有规划建设用地 30公顷号称“地王”的原北京吉普车厂用地。 1-8月份房地产供求情况--- 施工面积全市商品住宅施工面积与去年同比增长 % ,增幅下降 % ?1-8 月,全市商品房施工面积为 万平方米,同比增长 %,增幅比上年同期低 个百分点。其中,商品住宅施工面积为 万平方米, 同比增长 %,增幅比上年同期低 个百分点。 1-8月份房地产供求情况--- 新开工面积全市商品住宅新开工面积与去年同期相比下降 % ?1-8 月,全市商品房新开工面积 万平方米,同比下降 % 。其中,商品住宅新开工面积 1079 万平方米,同比下降 % 。