防渗漏施工方案.doc

七宝35号A地块住宅项目2标工程
防
渗
防
裂
施
工
方
案
第八分公司

目录
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、防渗漏的主要部位 2
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、防渗漏的主要部位 6
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PC构件防水构造与防水材料 8
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、防渗漏的主要部位 11
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、防渗漏的主要部位 14
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、防渗漏的主要部位 19
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、防渗漏的主要部位 22
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、空鼓、裂缝的修复 27
、外墙结构开裂修复 27
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、开裂修复 29
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防渗漏防裂缝施工方案

:上海东苑美墅置业有限公司
:天华建筑设计有限公司
:上海建科建设咨询监理有限公司
:上海市第五建筑有限公司
:闵行区七宝镇35号A地块住宅项目1标
:,其中包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、22#、2#地下车库等8幢多层、3栋9层PC建筑和地下车库组成,还包括总体(道路、绿化、下水道、围墙等)。
:本工程位于上海市闵行东至中春路、南至用地界限、西至规划华宝路,北至动迁基地。

为了有效地预防和控制裂缝及渗漏,通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因,有针对性地进行预防和处理,将会取得良好的效果。为此,除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外,还应针对渗漏的特点,采取切实可行的措施。
主要措施可以从两方面来考虑:一是主动的“防”,二是主动的“抗”。所谓“防”,即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力;而“抗”,则是通过设计及构造措施,来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑,才能达到较好的效果。
根据以前的实践经验和本工程实际情况,主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。
由于本工程包括3栋PC结构楼房,PC结构板缝之间的防水处理是关键。

、防渗漏的主要部位
山墙、女儿墙与防水层相接部位;屋面落水管弯头与防水层相接部位;厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。
渗漏的现象:屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏;女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏;现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏;坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。
渗漏原因:防水层材料选用不当。如采用防水性能差,耐候性和抗老化性能差,延伸率小,厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴,或漏掉防水层层数,或泛水处防水层外贴,或天沟积水,或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响,产生了裂缝。落水口被杂物堵塞,屋面局部积水过多而漏水。

1、由于工程所有女儿墙均采用钢筋混凝土浇注,因此,只要加设抗温度收缩的水平钢筋(以防止温度变化产生裂缝)把屋面与女儿墙之间节点的处理好,基本可以保证女儿墙与防水层之间不渗漏。
2、结构混凝土防水是屋面防渗漏的关键,因此在屋面混凝土浇筑过程中必须确保混凝土密实,同时做好混凝土的养护工作。
3、在女儿墙内侧做挑泛水,防水层贴到挑泛水底,并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢,防止翘起泛水。
4、屋面落水口采用侧面落水口为好,且落