大连金辰蓝郡2009年8-10月营销推广计划--maxerning.ppt

营销阶段划分综合图示?开盘强销阶段( 8月—— 10 月) ?大连夏季房交会至秋季房展会之间为项目入市推盘阶段,期间涵盖夏季房交会营销——开盘热销——参展秋季房展会三个主题关键点。经过近四个月的蓄势积累, 7月 18 日,金宸蓝郡项目正式公开认购,目前取得 10 套认购成绩, 但为开创更好的销售局面,仍需大量铺广项目信息面,深度挖掘客户购房需求。在开盘强销期,通过报纸、电视电台、户外、 PR 活动等形式多维配合、积极执行,强化项目的整体形象,建立起市场领军地位,方能在营销过程中以整体形象带动后期销售。开盘强销阶段( 8月— 10 月) 营销推广计划阶段推广策略阶段任务推盘目标推盘媒体计划现场实景体验中心?塑造 200 万平米大盘的气势与能量,充分发挥金宸集团多年开发累积经验与实力,以品牌号召作为先导力量,打造城市规划大势所在、划地为界造城梦想的操盘模式,通过大品牌、大规划、大手笔的形象震撼区域市场,打动购房客群,使其成为项目的忠实拥趸。?再推进品牌建设的同时,逐步渗透产品的细部优势,做到大小兼顾、内外美化,多角度包装项目高档超值气质。?衡量项目品质定位与目标客群生活****性,在入市推盘阶段主要以媒体及事件营销进行炒作。渠道营销、新闻炒作应成为主要推广手段,硬性广告辅助推广。其目的在于吸引市场大众眼球,集聚超强人气,扩大知名度,树立美誉度,赢得良好口碑效应。?户外视觉传导封杀区域主干道路,依托主题式 PR 活动发布报纸、杂志、电视、短信等关键节点宣传,并一直延续外销派单与网络媒体互动传播,结合各项媒体组合力量, 聚集市场注意力,吸引关注,达到整盘造势目的。一、阶段推广策略二、阶段任务金宸蓝郡一期推出 4栋楼( A01 、 A02 、 A03 、 D02 ) 共约 280 套房源可售,即为项目现阶段任务■强化形象系统,推广项目知名度; ■诉求项目品牌优势,传播核心卖点; ■累积意向购房客户约 1000 组,为开盘热销充分造势; 三、推盘目标四、阶段营销推广组合项目现场广告推广公关活动项目现场楼体条幅、喷绘布幔目前项目工程已封顶,可用条幅及喷绘布幔安置楼体上,从远、近处视角宣传项目卖点与信息。