湖南长花灰韶旅游公路投资建议书.ppt

机密湖南长花灰韶旅游公路投资建议书国研财经 2017 年3月28日 1 湖南长花灰韶公路国研财经报告内容?项目概况? 项目建设背景? 项目建设进度? 盈利前景? 拟转让方式? 结论 2 湖南长花灰韶公路国研财经项目概况长花灰韶项目起于长沙市绕城高速西南部的学士互通,经长沙市宁乡县花明楼、灰汤镇,终点设在韶山冲***铜像广场,是长沙西南部东西走向的主要交通干道。项目全长 公里,为非全封闭性公路。项目一期工程长沙——灰汤段全长 公里,二期工程灰汤——韶山为全长 14公里。全程设收费站 2个,位置分别在路线控制点长沙、灰汤。 3 湖南长花灰韶公路国研财经项目公司概况?湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司成立于 2003 年11月,注册资金 5000 万元,现有员工 36人。公司享有长沙——花明楼——灰汤——韶山段高等级公路总体投资开发权和 30年。董事长罗思维先生,具有十多年的房地产开发经验和广泛的人脉资源。 6% 300 贺仕余 14% 700 王者兴 20% 1000 赵飞 60% 3000 罗思维比例出资额(万元) 股东姓名?公司下设财务部、总工室、办公室、工程部和项目拓展部 5个部门。截止 2005 年6月止,公司总资产 万元,净资产 35532 万元,无长短期借款。 4 湖南长花灰韶公路国研财经项目所在区域经济与社会情况(一) 长花灰韶项目位于湖南省偏中部,途经长沙市的望城县、宁乡县和湘潭市的韶山、湘乡市,路线大部分在宁乡县内,项目影响区域主要是长沙和湘潭市。长沙市历年社会经济发展统计指标湘潭市历年社会经济发展统计指标 5 湖南长花灰韶公路国研财经项目所在区域经济与社会情况(二) 项目交通运输影响区域 2004 年区域内 GDP 亿元,占全省的 %, 远高于全省平均水平。交通影响区域的总土地面积 17816km 2,占全省总面积的 %, 总人口 万人,占全省总人口的 % 。交通运输区域人口密度 501 人/ km 2,较全省平均人口密度 316 人/ km 2高很多,是湖南省人口最为密集的区域之一。项目影响区域 GDP 年增长率对照表 6 湖南长花灰韶公路国研财经项目投资估算 100% 95620 100% 95620 总计 4361 建设期利息已承诺 % 60000 银行贷款 % 4361 二、动态投资施工企业垫资 % 4346 3基本预备费用 % 11116 2其他费用 % 75798 1工程费用已到位 % 35620 资本金 % 91260 一、静态投资备注比例金额项目资金来源比例金额项目资金运用单位:万元项目总投资 95620 万元,其中静态投资 91260 万元,动态投资 4361 万元,平均每公里造价 1317 万元。 7 湖南长花灰韶公路国研财经报告内容? 项目概况?项目建设背景? 项目建设进度? 盈利前景? 拟转让方式? 结论 8 湖南长花灰韶公路国研财经项目建设背景(一) ?本项目是长沙市“三横八纵”交通主干架中的一段,湖南省重点工程?现有公路网技术等级低,公路等级平均仅相当于四级公路,严重制约了当地资源开发, 影响交通量的增长。?项目区域内的客货流要往长沙必须绕行。本项目建成后,将缩短项目区域至长沙的距离 20—— 40公里。?长沙至花明楼、灰汤须经多条线路绕行,沿途经多个收费站,经地方交通部门监测,该路段平均拥挤度已达 倍以上。 9 湖南长花灰韶公路国研财经项目建设背景(二) ?韶山、花明楼是我国伟人故居, 是中共中央办公厅、国务院办公厅确定的 30条“红色旅游精品线路”之一,湖南省”四大黄金旅游线路”之一。?灰汤温泉是全国三大高温温泉之一, 1998 年被国家旅游局列为全国 100 家旅游业发展优先项目(旅计统发[1998]095 号文), 2004 年, 被中华全国总工会列为全国 12家劳动模范疗养基地之一。本项目连通韶山、花明楼、灰汤温泉,红色旅游资源丰富。长花灰韶项目改变了过去各景点间连接不方便,相互间要转经多条县、乡道路的状况,节省交通时间 1/3 。