烟台海港路2009年计划定点开发资料(NXPowerLite).ppt

烟台市(芝罘区) 海港路商圈调研汇报 14374 当前人均消费可支配收入经济水平 96亿城市消费品零售总额零售市场容量 11800 当前人均收入消费水平 8亿城市家电市场总容量 - 元, 5800 元-9500 元商圈内商用物业租赁均价和城市居民楼盘购置均价 146 亿城市 GDP 总额常住人口、商务办公为主, 备选址周边人群消费结构 70万备选址所在区\县\镇的人口 180 万市区人口 651 万(常住人口、流动人口) 城市总人口人口城市(备选址所在区、县、镇…)概况要求:以权威部门最新公布数据为准城市相对位置示意图 400 公里 210 公里根据消费者的购物行为和商店的经营能力、零售业态和消费群的密度划分, 核心商圈(第一)、次商圈(第二)、边缘商圈(第三),以此类推。城市商圈分布概述德胜商城、振华商厦、彩云城、新世纪商厦、海港建材、颐高数码、飞达家电以商场、超市、品牌专卖店、家居建材为主第二商圈开发区佳世客超市以超市、品牌专卖店为主第三商圈莱山商圈百盛商城、大润发超市、三站市场、五星电器、三联家电、第一大道以商场、超市、批发市场为主第一商圈青年路振华商场、乐天家居、以商场、超市、品牌专卖店、批发市场为主第二商圈幸福路第一商圈级别海港路振华商厦、阳光 100 、沃尔玛、乐安居家居、南大街购物城、市长大厦(在建)、振华购物中心以商场、超市、品牌专卖店为主代表商业企业主要特征商圈烟台市城市各商圈分布示意图海港路商圈青年路商圈莱山商圈幸福商圈开发区商圈主要家电商场布局及销售 4 年销售 亿元 3000 平米青年路商圈三联家电年销售 亿元年销售 亿元年销售 亿元年销售 亿元年销售额 3500 平米 5000 平米 4500 平米 3500 平米经营面积(平米) 6 青年路商圈大商电器国美商城店2 海港路商圈振华家电五星电器5 青年路商圈 3 青年路商圈体系销售排名所处商圈店面名称要求:以优势家电商场最新公布数据为准烟台城市家电企业布局示意图海港路商圈青年路商圈莱山商圈幸福商圈开发区商圈振华家电振华家电振华家电三联家电三联家电海港路商圈商业格局介绍阳光 100 ,经营面积约为 万平米, 年销售额 0亿元( 10月23日开业) 振华商厦,经营面积约为 5万平米,年销售额 6亿元振华购物中心,经营面积约为 万平米,年销售额 5亿元南大街购物城,经营面积约为 万平米,年销售额 2亿元优势商业企业振华家电,经营面积约为 万平米,年销售额约 200 米范围内商业用房总面积约为 50万平米,其中百货占比约 30% 、超市占比约 20% 、电器商场约 10% 、餐饮 10% 、小商业 20% 、其它 10% 距商圈核心 200 米范围商业用房面积沃尔玛超市,经营面积约为 万平米,年销售额约 亿元海港路与西大街交叉口商圈核心位置辐射区域辐射人口 300 万烟台市及周边区县第一商圈商圈性质要求:以优势企业最新公布数据为准移动公司蓝海国际(待建) 烟台市海港路商圈现状示意图(手绘区位图) 北马路南大街海港路大海阳路西大街北大西街昌隆国际振华商厦润隆大厦阳光 100 火车站华达大厦南大街购物城美特购物市长大厦振华购物中心振华国际在建项目医院服装一条街阳光国际购物中心中心酒店福莱金店人才市场家居广场时代购物电影院烟台城市海港路商圈现状示意图(最好用 e都市地图次选卫星图) 振华商厦沃尔玛超市阳光 100 南大街购物城振华购物中心昌隆国际乐安居家居华达大厦润隆国际市长大厦