物业公司房屋租赁代办服务推广方案.ppt

物业公司房屋租赁代办服务推广方案 z市z物业管理服务有限公司房屋租赁代办服务推广方案?一、目的?1、拓展经营项目,优化服务质量,达成长远创收目的。?2、一切从方便业主着想,竭诚为业主服务, 满足广大顾客需求。?3、增加业主投资置业的信心,确保小区物业的保值升值。?4、强化治安管理,维护小区正常秩序。房屋租赁代办服务推广方案?二、推广范围: z发展旗下各物业小区。房屋租赁代办服务推广方案?三、当前行业分析?A、正规经营类操作办法?1、业主在房屋出租前,凭所拥有的合法产权证书及身份证,到当地辖区派出所申请登记、备案。?2、经派出所审核符合后,业主签署《治安责任书》。房屋租赁代办服务推广方案?3、交清相关治安管理费用后,领取《房屋租赁许可证》,到税务部门登记。?4、租客入住后,按流动人口管理要求办理《暂住证》,然后到居委会登记。?5、在出租屋门口钉上派出所统一规定款式的标识,以便治安例查识别。房屋租赁代办服务推广方案?B、非正规经营类操作办法?1、部份中介机构既无合法牌照,也不按正规手续途径进行经营。?2、部份屋主为回避手续繁琐,因此, 自己寻找租客、或熟人介绍租客、或委托中介机构找租客。房屋租赁代办服务推广方案?3、部份屋主和租客既不愿交各种费用, 也不愿意受例行治安检查,因此他们之间相互迁就,达成交易。房屋租赁代办服务推广方案?C、利弊对比?★正规经营类:符合政府手续要求,责任明确、可回避责任风险,但业主与租客难以接受。房屋租赁代办服务推广方案?非正规经营类:操作手续简单,业主与租客在交易时,暂可回避各种费用征收和繁琐手续,但有治安责任风险存在, 或在租赁过程中出现各种纠纷时,责任难以界定。房屋租赁代办服务推广方案?D、操作评估?1、管理处若按正规途径代办代租服务, 在操作上,可避免责任风险,但开拓客源遇到较大的障碍,且效率低。