下载此文档

石家庄市写字楼市场调研情况091231.doc


文档分类:办公文档 | 页数:约23页 举报非法文档有奖
1/23
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/23 下载此文档
文档列表 文档介绍
石家庄市写字楼市场调研情况一、桥西区(一)已售项目?中华商务 1 、基本概况该项目位于中山西路与康乐街交汇处,占地 10765 ㎡,由 1栋25 层双塔组成,分为 A、B 座,地下 3 层为停车场,共计约 400 个车位,地上 1-5 层为商业,6-25 层为纯写字楼。产权为 40年。层高 米,每层 11户标准层面积为1000 ㎡左右,户型面积段 70-117 ㎡,户型配比 70㎡-90 ㎡占 50 %左右; 110 ㎡-120 ㎡占 50%左右,其中畅销户型为 70㎡、 124 ㎡。 2005 年9月正式开盘,当时售价在 4900 元∕㎡,2006 年2月强销期销售率达到 80-90 %,当时售价在 5200-5300 元∕㎡,该项目 2006 年7月清盘,清盘价格 6100 元∕㎡。现写字楼已全部售馨,现行价格 8000 元/ ㎡左右,现由物业公司负责代租,出租率 98% ,租金 元/天/㎡。该项目 A座面对散户对外销售,以贸易公司居多,另有保险公司、长青实业集团、建筑设计院, B座由省工商银行购买。 2 、交房标准: (1)、公共部分: 外立面:石材、铝板、玻璃幕墙; 大堂:挑高 16米商务大堂;地面、墙面为花岗岩石材,铝塑板吊顶; 电梯前室:地面高档瓷砖,墙面柱面高档瓷砖,顶部为铝塑板吊顶; 电梯: 4部/奥的斯(2)、室内部分: 地面:高档瓷砖; 墙面:为乳胶漆; 顶部:为铝塑板吊顶; 采暖:中央冷暖空调?军创国际 1 、项目概况该项目位于桥西区中华北大街 50 号,占地 16247 ㎡,总建面 45271 ㎡, 由1栋写字楼,2栋商住楼组成,是石家庄首家国际 5A标准的总部级纯写字楼。写字楼共 25层,标准面积为 1500 ㎡左右,户型面积段 168-595 ㎡,层高 3米, 中央冷暖空调,独立控制。该项目于 2004 年11月开盘,于2005 年12月入住,现写字楼已全部售馨, 现行价格 8000 元/ ㎡左右,现由物业公司负责代租,出租率 98% ,租金 2元/ ㎡/天/㎡。 2 、交房标准: (1)、公共部分: 大堂:大理石墙砖,高级地砖,矿棉板吊顶电梯间:大理石墙砖,高级地砖电梯: 5部三菱电梯其他配套: 24小时巡逻,实时监控(2)、室内部分:毛坯?佳泰国际 1 、项目概况该项目位于桥西区中山西路与师范街交口,项目占地 亩,总建筑面积 万㎡,地上 26层, 地下 2层,项目原型为公寓,3梯15户,项目名称为观筑,于 2008 年4月面世, 户型面积在 41—68 平米之间,当时价格 4198 元/㎡起,由于销售情况不乐观,于 2009 年6 月改为“佳泰国际”以写字楼的形式进行销售,面积范围:40---720 ㎡,标准层面积 720 ㎡,框剪结构,可自由分割,每间自带卫生间,三部高速电梯,分户式中央空调,仓储式全自动立体机械停车位。据现场销售人员介绍,该项目已销售 85% 左右。现写字楼均价 5500 元/㎡, 一次性付款 9折,按揭 94折,该项目现已封顶,现正处于内部装修,预计 201 0 年2月交房。 2 、交房标准外墙:采用***碳漆涂料,外窗彩塑钢窑中空镀膜玻璃。内墙:采用高档环保瓷漆刷墙面。大堂地面:一、二层商业采用精品花岗岩地面。公寓部分地面采用精品地板砖。公共及室内卫生间:吊顶采用铝全金隔栅,内墙为釉面砖墙面,高档卫生洁具, 卫生间内开关和插座。地面采用精品地板砖。商务公寓入户门:采用二级防火门。电梯:三部知名品牌高速电梯。空调系统:高档名牌分户式中央空调。停车场:仓储式全自动立体机械停车库。安防系统:各层设有防火系统,自动报警装置,公共部分设自动烟感喷淋系统。通讯系统:预留电话接口, 网络接口,电视有线接口。供电、照明系统: 采用双回路供电系统,公共走廊、楼梯间一般照明采用节能灯。?尚德国际该项目共 1栋写字楼,产权为 40年,共17层,1-2 层为商业,面积最小 104 ㎡,精装交房,共配有 4部品牌电梯,中央冷暖空调,该项目现已交房入住,入住率达到 98% ,入住公司主要以中小型企业为主,行业种类较多。现由物业公司佳泰国际标准层平面图代为招租,租金 元/天/ ㎡,现物业公司代为销售部分户型,售价均为 650 0 元/㎡左右。商业现入住品牌:二层为小肥羊,现正在装修。交房标准: 公共部分:大堂入口显示入驻企业名录楼梯间:水泥压光地面、钢质扶手; 楼梯门框为:铝板走廊墙面:干挂石材。管道井:金属防火门。公共区域:筒装灯管内至白色节能灯管,中央冷暖空调安防系统:安装摄像头电梯:电梯间高级地砖铺面,顶部及两侧设有灯箱室内: 地面为地板砖装饰线为黑色踢脚线? 墙面刷白色乳胶漆入户门为无框双开玻璃门卫生间:光电感烟(火灾显示盘) 配品牌坐便器、柱盆、风干机尚

石家庄市写字楼市场调研情况091231 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数23
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人cby201601
  • 文件大小1.23 MB
  • 时间2017-03-28