程远总结：各类商家经营的选址需求[1].ppt

程远:总结各类商家经营的选址需求各类商家经营的选址需求 8、品牌连锁餐饮选址的要求 9、茶艺馆选址的要求 10、桑拿足浴选址的要求 11、美容 SPA 选址的要求 12、网吧选址的要求 13、电影院的选址要求 14、KTV 的选址要求我们可以先来简单了解一下各业态商家选址的要求: 1、大百货的选址要求 2、大型超市的选址要求 3、电器商场选址要求 4、电子市场选址要求 5、家居市场选址要求 6、建材超市选址要求 7、大型餐饮选址要求大百货的选址要求选址特征核心商业区域或已初具规模的商业区消费阶层中端及以上客户***通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场人口周边人口 30万以上,有效辐射人口 10万以上车流量每天经过车辆不少于 1万辆经营面积≥20000 ㎡单层面积≥5000 ㎡经营层数 1-4 层(视具体情况而定) 柱距8m*8m以上层高一层 以上,二层以上不低于 m ,有中庭更佳通电情况一、二级负荷 2部2000KVA 变压器进深60m 临街宽度 100m 荷载≥350kg/ ㎡硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区停车场有货车、私家车停放处(视具体情况而定) 能见度能见度高,无建筑物阻挡大百货类代表商家大型超市选址要求选址特征住宅集中区、所属区域商业网点不密集交通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场人口密度辐射人口 10万以上客流类型以周边的居民消费为主车流量每天经过车辆不少于 2000 辆需求情况以日常生活需求为主,购买频率高柱距8m*8m以上层高一层层高≥ ,二层以上层高≥ 建筑面积单层面积≥8000 ㎡通电情况一、二级负荷 2部2000KVA 变压器硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、独立卸货区进深80m 以上为宜临街宽度 100 米荷载500kg/ ㎡,局部更高卸货区面积≥300 ㎡停车场有货车、私家车停放处(视具体情况而定) 大型超市类代表商家选址特征商业核心区、大卖场附近、大型社区消费阶层中端及以上客户***通情况交通便利,方便各种车辆的出入经营面积≥10000 ㎡单层面积≥3000 ㎡经营层数 1-3 层(视具体情况而定) 柱距8m*8m以上层高一层 以上,二层以上不低于 4m 荷载≥500kg/ ㎡硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区停车场视具体情况而定电器商场选址要求电器类代表商家电子市场选址要求选址特征区域核心商圈消费阶层中端及以上客户***通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场经营面积≥10000 ㎡单层面积≥3000 ㎡经营层数 1-3 层(视具体情况而定) 柱距8m*8m以上层高一层 以上,二层以上不低于 4m 荷载≥350kg/ ㎡硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区停车场视具体情况而定电子市场代表商家赛格电子市场