青岛乐客城商业综合体调研分析报告（上）.ppt

1青岛乐客城调研分析报告( 2013 年3月8日) (上) 2 一. 项目概述?投资方及合作方介绍?项目地理位置?项目体量?项目商圈概述 3 投资方及合作方项目概述投资方: 项目投资商为伟东房地产开发有限公司,项目总投资约 10亿元,为一个集餐饮、购物、休闲、影楼、娱乐、高档公寓于一体的大规模综合型商业项目。规划引进的业态类型有大型百货店、生活超市、名店城、特色风情步行街、酒店式公寓、家电卖场、豪华星级影院、儿童娱乐中心、电玩厅、 KTV 等;住宅区域总建筑面积 万平方米,拟打造青岛北部的豪宅典范。伟东置业集团成立于 1998 年,是以房地产开发经营为主业,并涉足矿业、酒店业及对外投资行业的大型企业集团,现拥有 10余家公司,总注册资本 亿元。伟东置业集团在青岛自 1998 年成立以来,以青岛为始发地,足迹辐射环渤海湾地区乃至整个华北区在建及交付项目 400 余万㎡,土地储备 760 万㎡。目前在青岛已开发的项目有新贵都、班芙春天、东岳海花园、尚城、世奥国际、幸福之城一期等众多住宅和写字楼项目。伟东·乐客国际公寓(城市广场)项目位于李沧区夏庄路 7号,地处夏庄路以东,大崂路以南,观崂路以西,与北方国贸、崂百、利客来等三大商业集团隔街相望。乐客国际公寓所处位置是李沧区经济、文化、交通中心位置,且是青岛地铁 M2 号线和 M3 号线的李村交汇站所在地。 4 投资方及合作方项目概述合作方: 5 投资方及合作方项目概述合作方: 6 投资方及合作方项目概述乐客城项目建筑设计实景照片 7 投资方及合作方项目概述合作方: 景观设计方—— Earthscape inc., 严谨细致的创意独具魅力,参与设计的众多商业设施都取得了成功。近年主要景观作品包括威海大操场(威海)、 Colette Mare (横滨)、 Mitsui Outlet Park Lruma (崎玉)、 Lalaport Toyosu (东京)等。还制作过高级公寓和大型公共设施的景观设计。曾获奖项:都市景观大奖, SDA/Sign Design Association Award 、 BCS/Building Contractors Society Award 、 Good Design Award 。8 投资方及合作方项目概述乐客城项目景观设计实景照片 9 投资方及合作方项目概述乐客城项目景观设计实景照片 10 投资方及合作方项目概述合作方: 照明设计方——黎欧思照明(上海)有限公司黎欧思照明(上海)有限公司是亚洲最有影响力的独立建筑照明设计公司之一,由国际背景的专业团队组成,致力为项目营造优秀的照明视觉环境,其项目屡获国内外照明设计大奖。黎欧思成立至今,参与的项目包括 2010 年世博村设计,苏州科技文化艺术中心、深圳卓越皇岗世纪中心、石家庄裕华万达广场、喜来登酒店、艾美酒店、悦榕庄等各类设计项目,多次与 Gensler 、 SOM 、 gmp 及喜达屋、洲际、悦榕庄等国际优秀建筑设计事务所及酒店管理公司合作。