提前交房协议.docx

提前交房协议
甲方（出卖人）:
法定代表人：
乙方（买受人）：
身份证号码：
现甲方开发的—未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
提前交房协议
甲方（出卖人）:
法定代表人：
乙方（买受人）：
身份证号码：
现甲方开发的—未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
一、交房前提乙方购买了甲方开发的—项目—号楼—单元_楼_户（初测房号为_）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为—平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准），现甲方开遍该物业尚未达到《商品房买卖合同》约定的交房标准，现乙方愿意按照现状标准对该物业进行收房，乙方收房的同时就意味着已确认甲方达到了交付条件，乙方不得再以该物业未达到交付条件向甲方主张解约、返修或者索赔。
在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担。
依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：
（1）两共基金（总房款的_%）:人民币（大写）—（¥_元）；
（2）契税（总房款的_%）：人民币（大写）—（¥_元）：
（3）物业费用（_元/月/行）:人民币（大写）_（¥_元）；
（4）装修保证金：人民币（大写）—（¥_元）:
（5）垃圾清运费（—元/肝）:人民币（大写）—（¥_元）；
（6）临时用电费用（—元/度）：人民币（大写）—（¥_元）；
（7）_年度供暖期的采暖费用人民币（大写）—（¥_元）：
上述费用合计人民币（大写）—（¥_元）。
上述费用收取依据或理由：
（1）两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额；
（2）预收—年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费；其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还；
（3）因该项目物业未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费；
（4）—年度供暖期自—年_月_日起至_年_月—日止；
（5）如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清。
二、乙方义务住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。
乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿。
小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工。
业主、业主家庭成员及业主