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2016年注册造价师案例实务真题word版及视频真题解析.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约7页 举报非法文档有奖
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造价师 2016 案例分析案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下: 1 、拟建项目占地面积 30 亩,建筑面积 1100m2 。其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2 。建筑工程的综合用工量为 工日/m2 , 综合工日单价为 80元/ 工日, 建筑工程费用中的材料费占比为 50% , 机械使用费占比为 8%, 考虑地区和交易时间差异, 拟建项目的综合工日单价为 100 元/ 工日, 材料费修正系数为 , 机械使用费的修正系数为 , 人材机以外的其他费用修正系数为 。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为 2000 万元,设备安装工程费用为设备投资的 15% 。项目土地相关费用按 20 万元/ 亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的 15% ,项目的基本预备费率为 5% ,不考虑价差预备费。 2. 项目建设期 1 年,运营期 10 年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为 10 年,残值率为 5% ,直线法折旧。 3. 项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。 4. 项目正常年份销售收入为 1560 万元, 营业税金及附加税率为 6%, 项目正常年份经营成本为 400 万元。项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85% , 运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量, 运营期第 1 年的销售收入, 经营成本均为正常年份的 85% 。企业所得税率为 25% 。问题: 1. 列式计算拟建项目的建设投资。 2. 若该项目的建设投资为 5500 万元, 建设投资来源为自有资金和贷款, 贷款为 3000 万元, 贷款年利率为 %( 按月利息), 约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本, 利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1年,第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金, ( 不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配) ( 计算结果保留两位小数) 案例二(20 分) 某隧洞工程,施工单位与项目业主签订了 120000 万元的施工总承包合同,合同********* ,处罚( 或奖励) 金额 3 万元。施工过程中发生了以下事件: 事件 1 :施工前,施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案,并测定了各方案的施工成本。见表 2-1 。表 2-1 各施工方案施工成本单位万元施工方案施工准备工作成本不同地质条件下额施工成本地质较好地质不好先拱后墙法 4300 101000 102000 台阶法 4500 99000 106000 全断面法 6800 93000 / 当采用全断面法施工时,在地质条件不好的情况下,须改用其他其他施工方法,如果改用先拱后墙法施工,需再投入 3300 万元的施工准备工作成本; 如果改用台阶法施工,需再投入 1100 万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估,地质情况较好的可能性为 。事件 2: 实际开工前发现地质情况不好, 经综合考虑施工方案采用台阶法, 造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本; 间接成本为 2 万元/天; 直接成本每压缩工期 5 天增加 30 万元,每延长工期 5 天

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  • 上传人wanlidashan
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  • 时间2017-04-16