2017年二级建造师施工管理肖国祥听课笔记呕心沥血整理.doc

二级建造师施工管理肖国祥听课笔记呕心沥血整理 2Z10200 施工成本管理 1. 施工时成本管理应从投标报价开始,直至项目竣工结算,保修金返还为止。贯穿于项目实施的全过程。 2. 施工成本的管理措施:组织措施、经济、合同、技术。 2Z102010 建筑安装费用项目的组成与计算。 1. 构成要素划分一、人工费: 1. 计时工资或计件 2 、奖金( 节约竞赛奖)3 、津贴补贴(流动、特殊、高温高空) 4 、加班加点 5 :特殊情况下的工资(病、工伤、产假、计划生育假、停工学****社会义务期间的工资) 二、材料费: 1,. 材料原价( 出厂价)2: 运杂费( 出厂到库到指定位置)3: 运输损耗( 运输装卸)4: 采购保管费(采购、仓储、保管、仓储损耗) 工程设备值构成或计划构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器三、施工机具使用费(施工作业所发生施工机械、仪器仪表使用或租赁费) 1: 施工机械使用费:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输( 大型机械除外)、人工费、燃料动力费、税费。(浙大场安然入睡) 四、企业管理费:1管理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5工具用具使用费( 不属于固定资产的工具、器具、消防用具) 6劳动保险和职工福利费( 防暑降温、冬季取暖、上下班交通补贴) 7劳动保护费 8检验试验费 9工会经费 10 职工教育经费 11财产保险费 12财务费用 13税金 14其他(技术转让、业务招待、审计费、投标费) 官办差故宫劳保、检工叫财务睡她五、利润六、规费 1. 社会保险费(工伤、医疗、生育、养老、失业) 2 住房 3 工程排污 2. 造价形成划分一、分部分项工程费 1. 专业工程 2. 分布分项二、措施费用 1. 安全文明施工费( 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费) 3. 二次搬运 4 冬雨期增加 5已完工程 6定位复测 7 特殊地区增加 8大型机械 9脚手架大脚已定二次特殊夜费、三、其他项目 1 暂列金额 2 计日工 3 总承包服务费 4 规费 5 税金安全文明施工费计算基数定额基价、人工、人工+ 机械其他没有定额基价社会保险费和住房公积金以定额人工做为基价 1. 工程量清单:使用国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量清单。 2. 清单作用: 1. 平等和共同的基础 2. 清单时基价的依据 3. 付款和结算的依据 4 调整价款索赔的依据 3. 清单表面的工程量是招标人编制招标控制价和投标人报价的共同基础, 他是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单计算规则计算的工程净量, 4. 综合单价通常采用定额组价的方法,步骤: 1 确定组合定额 2 计算定额量 3. 测算人材机 4 确定人材机单价 5 计算请单人材机费 6 计算管理费利润 7 计算综合单价 5 措施费计算 1. 综合单价法( 能计算量)2 参数法( 不能计算量二次搬运、冬雨期、夜间施工)3 分包法( 室内空气污染) 6. 投标报价应预先确定施工方案和施工进度 7. 不能进行总价优惠,任何优惠体现在相应清单的综合单价中 2Z102020 建设程定额 1. 生产要素分类 1 人工定额(劳动定额) 2. 材料消耗定额 3 施工机械台班定额 2. 程序用途分 1. 施工定额( 工序为对象、企业定额、含人材机)直接用于作业如作业计划、