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万科地产施工图审查总结( 很全) 后悔买了万科精装住宅施工图阳台设计万科施工图设计任务书万科城篇一:万科地产施工图审查总结( 很全) 施工图审核总结万创技术部问题描述 1. 面层和降板高度不合适 2. 周圈梁的高度不合适 3. 梁的定位和尺寸不合适 4. 没有结构找坡(转载于: 范文网: 万科地产施工 图审查总结( 很 全)) 篇二:万科施工图审查总结万科施工图审查总结( 很全) 2014-04-17 明源地产研究院一、标高及结构布置 1. 面层及标高(1) 普通楼层的降板及结构标高(2) 转换层的降板及结构标高多层项目的“梁上托柱”转换,要求没有高层建筑那么严格, 楼板厚度最小取 120 , 梁高估算取 1/8 , 并以计算为准。降板一般也同普通楼层;高层项目的转换层要求较严,板厚为 180 ,一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时,建筑面层一般为 400 ( 350 的卫生间降板加上 50 的厅房面层) ,采用陶粒混凝土局部垫高, 排水都在本层解决,不穿梁板。转换层的梁尺寸较大, 一般高度取 1/6 的跨度, 宽度 600 ~ 1000 不等。合理的转换层柱网一般不超过 米。 2. 梁的高度( 结构梁板布置) (1) 周圈梁的梁高应和门窗设计统一(2) 非外立面上的框架梁梁高一般可取 1/12 的跨度, 次梁可取 1/12 ~ 1/14 。(3) 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁, 一般梁顶标高也降,即梁顶标高同板面标高。(4) 厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁,梁顶标高同普通厅房的结构板标高。(5) 室内悬挑梁要注意不要露出梁头,尽量将梁设置成同高。 3. 结构梁定位及尺寸卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求 4. 结构找坡住宅屋面、露台采用≥2 %上斜下平的变厚度结构找坡; 双面停车(非住宅室内)的车库顶面,一般采用≥ 2% 的上下都斜的同厚度结构找坡; 车库楼面采用 1% 的上下都斜的同厚度结构找坡。二、门窗设计 1. 和管道矛盾门窗和管道打架门窗平面布置应尽量避开管道; 门窗两边有排水管或安装空调处,应设置门窗垛。 2. 门窗数量和开启数量(1) 门窗数量 a. 住宅设计规范采光通风要求 b. 夏热冬暖地区节能规范要求, 外窗各朝向窗墙面积比规定: 北向不大于 ;东、西向不大于 ;南向不大于 。 c. 夏热冬冷地区节能规范要求: (2) 门窗的开启数量 a. 住宅设计规范通风要求, 卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/20 。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/10 , 并不得小于 0 ㎡。 b. 夏热冬暖地区节能规范要求,外窗(包括阳台门)的可开启面积不应小于所在房间地面面积的 8 ﹪;或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的 45% 。 c. 夏热冬冷地区节能规范要求,开窗面积没有特别规定,多层住宅外开窗宜采用平开窗。 3. 门窗开启方式(1) 厨房、卫生间可以多用上悬窗; (2) 厅、卧多用平开窗、推拉门; (3) 出阳露台可用推拉门,但应设雨蓬(南方); (4) 作为入户门的开启扇应带门锁。 4. 门窗的合理尺寸(1) 开启扇宽度≤ 650 (2) 门高≤ 2350 (3) 推拉门宽度≤ 1000 (4) 入户门做门槛石入户门的尺寸要符合区域战略采购的规定: 外墙铝合金门窗高度篇三:万科地产施工图审查总结施工图审核总结万创技术部目录?????? 标高及结构布置门窗设计屋面设计结构知识其他扩初部分标高及结构布置问题描述 1. 面层和降板高度不合适 2. 周圈梁的高度不合适 3. 梁的定位和尺寸不合适 4. 没有结构找坡目录 1. 2. 3. 4. 面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡问题一问题描述:卫生间降板高度只有 50 ,土建的施工误差带来高差不够。目录 1. 2. 3. 4. 面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡问题一问题描述:过道有高差,带来使用不方便。此处是否斜坡更合适? 东海岸:楼梯间和过道水洗石铺贴目录 1. 2. 3. 4. 面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡解决措施普通楼层的降板及结构标高序号 12 房间类型厅房及室内过道公共楼梯间、电梯厅结构标高 HH34567 厨房不带生活阳台厨房带生活阳台卫生间小降板非同户的卫生间大降板同户卫生间大降板 H- H- H- H- H- 89 10普通阳台悬挑大于 2 米的大阳台露台 H- H- H- ~ H- 目录 1. 2. 3. 4. 面层及标高梁的高度梁定位及尺寸结构找坡解决措施转换层的降板及结构标高? 多层项目的“梁上托柱”转换,