【课堂新坐标】（教师用书）2013-2014学年高中政治 2.3 依法行使财产权课后知能检测 新人教版选修5.doc

1 【课堂新坐标】( 教师用书) 2013-2014 学年高中政治 依法行使财产权课后知能检测新人教版选修 5 一、选择题 1 .国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了() A .社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B .国家保护公民的私有财产 C .法律对财产权的规定的目的 D .国家可以征用公民的私有财产【解析】上述材料体现的是法律规定财产权的目的, 是要解决财产的归属和流通使用。故C 项正确。【答案】 C2 .王明想买一套商品房,在哪种情况下,商品房的所有权才归他() A .按交付的方式取得 B .到相关部门办理产权登记后 C .付完房款后 D .与卖主签订协议后【解析】由于商品房属于不动产, 所以王明到相关部门办理产权登记后, 商品房的所有权才归他,故选 B。【答案】 B3 .甲向乙借款,并将其财产一件交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是() A .抵押 B .质押 C .留置 D .定金【解析】题干中,甲将其财产一件交给乙作担保,显然这是用动产作为贷款的担保, 属于担保物权中的质押。 A、C、D 三项不符合题意。【答案】 B4 .关于宅基地使用权的表述正确的是() A .农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利 B .农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准 2 C .村民宅基地使用权最长期限为 70年 D .村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权【解析】村民宅基地使用权由乡(镇) 人民政府审核, 由县级人民政府批准,故B 项错误; 农村村民有权长期占有和使用宅基地,故C 项错误; 农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准,故 D 项排除。【答案】 A 二、非选择题 5 .李老板是农民出身,开办一家家具厂,近年来发现房价不断上涨,李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款,在市中心地段购置了 4 套商品房。农村老家房子即将拆迁,承包地也要被征用,到时候李老板预计还会得到 3~4 套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王, 征地拆迁时, 老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。(1) 结合案例,简述物权的三种类别。(2) 结合案例,如何解决老王和李老板的纠纷。【解析】第(1) 问,要注意把物权的类别与案例相对接。第(2) 问,要注意结合案例, 首先明确享有土地补偿权的主体,然后指出解决纠纷的途径。【答案】(1) 物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,李老板对集体土地拥有承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押, 向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。(2) 由于李老板对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权,所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷, 也可以选择调解、仲裁,还可以