影视城项目构想程序.doc

1 项目概况(1)项目名称:深圳国际影视城(4)项目选址:深圳市东部大鹏半岛北部不规则地块,位于南澳镇新屋仔村和碧州村所在地(5)项目建设内容:建设一个“世界领先、亚洲第一”的国际化、数字化的影视节目生产制作基地。建设内容包括影视拍摄外景地、摄影棚、前期制作、后期制作、特技制作、动漫制作、数据存储、影片发行、版权交易为一体,兼容影视教育与研究、影视创作、会展、演艺、广告制作与发布,配套宾馆、旅游、餐饮、商贸、物业管理等服务业的国际影视城,项目具有产业特征明显、规模宏大、成片开发、国际化资本运作、国际化管理的特点。(6)建设用地: 平方公里( 10050 亩) (7)建筑规模: 270 万平方米(8)推荐方案项目总投资: 亿(9)投资密度: 万元/亩(10)建筑容积率:0. 4(11)项目建设期: 10年 . 项目发起单位情况深圳广播电影电视集团于 2004 年 6月 28日正式挂牌成立,由原深圳电视台、深圳广播电台、深圳电影制片厂、深圳广播电视传输中心、天威网络公司及新闻网站、广播电视报社等单位组建而成,是实行自收自支的事业性集团,现有员工 2000 余人。集团拥有 9个电视频道,其中 1个卫星电视频道,试播 1个高清电视频道;拥有新闻、音乐、交通等 3套广播节目。截止 2004 年12月底,集团总资产达到 30多亿元,净资产(包括少数股东权益)达到 亿元。集团无任何银行贷款,资产负债率约为 14% 。2004 年全 2 年主营收入总额达到 亿元,净利润为 亿元。资产、收入、利润均保持强劲的增长态势,财务状况良好。集团致力于推动广播影视的结合深圳建设国际化大都市的目标,充分利用毗邻港澳的有利条件,制订建设深圳广播影视文化新兴市场的战略规划,牵引中国影视业逐步挺进国际市场,努力打造跨媒体、跨行业、跨区域的强势传媒集团。编制概要项目的背景、必要性、规模、功能、总体规划、项目建设资金筹集、项目效益分析、项目实施进度等问题深入、充分地交换了意见,在此基础上提出本项目建议书。国际广播影视发展现状分析在美国欧洲影视状况英国是欧洲电影产业重镇,电影从业人员近 5万。英国电影继续成为世界电影界的领先者。法国是欧洲最大的电影生产地,每年生产约 200 部电影。澳大利亚影视状况印度影视状况生产 800 部影片的规模,使印度成为世界的“电影帝国”。韩国影视状况韩剧成为韩国电视最大的输出品,出口市场以中国、日本、新加坡等亚洲国家为主,一些经典剧目还出口到俄罗斯、埃及和阿拉伯半岛。国内广播影视发展现状分析我国的数字电影起步较发达国家来说比较晚,但是发展很快,从 2002 年的 34 家数字影厅,到现在为止已经发展到 54家,仅次于美国列全球第二位。我国影视发展主要存在的问题虽然我国广播影视在改革开放之后取得了巨大的成就,但由于长期以来,广播影视比较重视喉舌功能和精神文明建设阵地方面的作用,对产业功能、市场属性缺乏经验, 还存在着认识不足、开发不够的缺憾。归纳起来,目前我国影视发展主要存在以下问题: 广播影视产业结构不尽合理, “小而全、低而散”的局面还没有得到改变。我国广播影视产业单纯依靠电视,多种媒体的多重开发、多重利用的综合性发展尚未形成。 3 广播、电影、动画还处于整体弱势地位。电影产业的发展尚缺乏合适的环境与条件,需要进行院线制改革,发展壮大市场中介专业公司;动画缺乏市场动力,对高新产品的关注还不够,尚未形成产业结构链条。 影视产品数量、质量与人民群众日益增长的精神文化需求相比,还有很大的差距。我国拥有近十三亿人口,对中华民族上下五千年悠久的文明历史充满自豪感。但是弘扬民族精神、反映时代特征的影视精品力作还显得太少。电视业界当今最严重的问题, 即是相当多的电视台和频道,基本上靠电视剧作为最主要的内容支撑和收入来源,这使得全国的电视内容日益雷同化。电视剧其实不是电视台原创能力的体现,真正体现电视台原创能力的恰恰是各种各样的自办栏目,而这些在当前的电视发展中每况愈下。一些地方电视台从早到晚打出“某某剧场”,由此可见一斑。我国原创影片的数量和质量也不容乐观。我国的电影票房收入中,进口影片还占有着较大的比重。这种现状表明,原创能力不足致使我国的电影业正在遭遇内容瓶颈。 营利模式还比较单一,广告和电影票房收入仍然是主要收入来源。广告仍是广播影视产业中最主要的来源,电影也只是以电影院票房为关注的焦点,对广播影视的后产品、衍生产品和相关产品的开发不够,还不能对精品影视剧、名牌节目、名牌栏目、知名主持人等进行前期策划及深度挖掘,利用其品牌效应进行音像制品、图书报刊、知识产权等多种形式的整体开发,获取综合效益。 影视队伍建设