1z101000建设工程经济3课件.ppt

4/30/2017 王望珍 1 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价授课内容:1Z103000 建设工程估价主讲教师:王望珍武汉大学土木建筑工程学院 4/30/2017 王望珍 2 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 lZl0301 0建设工程项目总投资?一、建设工程项目总投资的概念?建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。?生产性建设工程项目中,设备工器具投资只要表现为其他部门创造的价值项建设工程项目中的转移,但这部分投资是建设工程投资中积极部分, 它占项目投资比重的提高,意味着生产技术的进步和资本的有机构成的提高。?建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 4/30/2017 王望珍 3 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 4/30/2017 王望珍 4 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 4/30/2017 王望珍 5 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价?1. [2009 真题]生产性建设工程项目投资中的积极部分是指( A )。? ?? ??答案: A? 2. [2007 、 2005 真题]不属于建设工程项目总投资中建设投资的是( c )。? ? B. 土地使用费? ? D. 涨价预备费?答案: C? 3. [2004 真题]在下列各项中,属于工程项目建设投资的有( ABCE )。? A. 建设期利息? B. 设备及工器具购置费? C. 预备费? D. 流动资产投资? E. 工程建设其他费?答案: ABCE 4/30/2017 王望珍 6 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 lZl03012 掌握设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算 4/30/2017 王望珍 7 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价?1Z103032 设备及工器具购置费的组成设备工器具购置费,是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目配置的首批工器具,以及生产家具所需的费用,设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。?设备购置费包括设备原价或进口设备抵岸价和设备运杂费。?即:设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(1Z103032-1) ?式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。?设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。 4/30/2017 王望珍 8 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 4/30/2017 王望珍 9 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价(3) 进口设备抵岸价进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站,且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属费用组成。进口设备如采用装运港船上交货价(FOB) ,其抵岸价构成可概括为: ?进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费(1Z1030 12-1)?●进口设备的货价: 一般可采用下列公式计算: 货价=离岸价(FOB 价)×人民币外汇牌价(1Z1030 12-2) ?●国外运费: 国外运费=离岸价×运费率 (1Z1030 12-3) 或国外运费=运量×单位运价(1Z1030 12-4 ) 4/30/2017 王望珍 10 一级建造师综合科目考试培训建设工程经济 1Z103000 建设工程估价?●国外运输保险费: 国外运输保险费= (离岸价+国外运费)×国外保险费率 (1Z1030 12-5) ?●银行财务费: 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 (1Z1030 12-6) 银行财务费率一般为 %~ %。?●外贸手续费: 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率(1Z1030 12-7式中,进口设备到岸价(CIF) =离岸价(FOB)+ 国外运费+国外运输保险费(1Z1030 12-8)?●进口关税: 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 (1Z1