工程使用说明书.doc

工程使用说明书工程有限公司尊敬的用户: 您们好! 由济南二建集团工程有限公司承建的工程于年月日经过四方验收。为了您们的使用安全, 以及有一个良好的居住环境和使用条件, 现将该工程的工程概况和使用过程中应注意的事项向您们说明如下: 一、工程概况: 工程建筑面积平方米, 建设高度米,该工程为条形基础, 砖混结构。各楼层( 房间) 使用功能和设计使用荷载如下: 居室 / ㎡卫生间、厨房 / ㎡阳台 / ㎡不上人屋面 / ㎡上人屋面 / ㎡二、房屋使用中注意的事项 1 、室外工程: ①室外各种管道、化粪池检查井盖除物业管理人员外, 其他人员不准随意打开, 以免堵塞管道和造***身安全事故。②保护好室外屋面落水管及空调冷凝水管, 如有损坏及时更换, 以免因雨水浸蚀造成室内房间潮湿。③建筑物周围挖沟坑时, 要参照室外管道图纸, 防止损坏管线和地下室防水层, 所挖坑沟及时回填, 防止积水, 避免造成地基的不均匀沉降和地下室渗水。④建筑物周围锥放重物, 避开工程管线, 防止压坏管线。⑤外墙未经设计部门同意, 不得随意增加悬挑平台。 2 、基础工程:①不准在基础、地下室墙上随意开洞, 以免影响结构安全, 损坏防水而造成渗水。②不得随便更改地下室的使用功能, 住宅楼地下室储藏间, 不得存放易燃、易爆物品和做为加工间, 以免造成个人和他人人身财产损失。③用户对地下室管线保温材料要爱护, 不要撞击, 以免造成管线渗水和影响采暖效果。 3 、主体工程①进行家庭居室装饰装修时, 不得随意在承重墙上凿洞、拆除门窗墙垛, 扩大原有门窗尺寸或者另加门窗。②不得在墙上任意架设悬挑平台, 改变结构设计。③不得随意增加楼地面使用荷载, 不得在室内砌墙或超负吊顶、安装大型灯具及吊扇。④工业厂房的楼面不得随意增加设备。⑤不得因自认为有碍美观而剔除支撑系统。⑥不得随意在砼楼板及支承梁上随意钻孔、凿洞。⑦对内、外墙及柱上镶贴的面砖、花岗岩等块料要注意保护,防止撞击、敲打。 4 、楼地面工程①在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中, 且不得超过设计使用荷载。②不准在楼地面上进行强力撞击活动, 以免损坏地面。③清洗楼地面宜用拖布, 不宜用水冲洗, 以造成渗水, 水泥砂浆地面, 严禁用酸冲洗。④己做好的水泥砂浆地面改变建筑做法时, 不宜在原地面上增做, 以免荷载超过设计规定。⑤厨厕间地面, 严禁随意打眼, 以免破坏防水层造成渗水。 5 、屋面工程:①屋面上不准堆积任何物品, 防止屋面超载造成保温层变形,防水层破坏, 造成屋面渗水。②屋面排水沟保持排水畅通, 不得积水。③屋面检修、安装太阳能热水器时, 不得损坏防水层。④不得在女儿墙上随意安装广告牌, 以免造成安全事故。⑤非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍, 以免造成安全事故。⑥屋面上未经设计部门许可, 不准增加其他使用功能和增加较大使用荷载。⑦排水沟应定期清理。○ 8 上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。⑨上人孔盖要盖堵严密。 6 、门窗工程①木门窗要定期刷油漆, 以延长使用寿命。②门窗附件应保持齐全, 保证正常使用。③铝合金门窗的橡胶垫, 密封应饱满, 限位装置和缓冲件要定期进行检查, 如有损坏或脱落应及时修补。④门窗的玻璃腻子应饱满, 玻璃钉、卡齐全牢固, 防止玻璃坠落伤人。⑤木窗打开时及时撑挂风勾。⑥铝