课件6房地产居间业务.ppt

LOGO房地产居间业务《房地产经纪》 LOGO 1房地产居间业务实务操作 2 LOGO § 房地产居间业务概述 1 房地产居间业务内涵 2 房地产居间业务操作流程 3 房地产居间合同 4 房地产居间业务佣金下一节下一节 LOGO (一)房地产居间的含义及其特点向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为。三方参与人: 房地产居间的含义一、房地产居间业务内涵?经纪机构?买方?卖方(委托人) (居间人) (相对人) LOGO (一)房地产居间的含义及其特点居间人必须“一手托两家”只以自己名义进行活动介入房地产交易程度较浅房地产居间的特点服务的有偿性居间业务专业性强居间活动范围广 LOGO ( 二)房地产居间业务的类型按委托内容分指示居间: 报告订约机会媒介居间: 为订约撮合和媒介居间类型按交易类型分租赁居间: 期房预租、现房租赁、转租转让居间: 委托出售、委托购买 LOGO 自律自重热忱服务恪守合同公平公正合理佣金(三)房地产居间的原则返回本节返回本节 LOGO 二、房地产居间业务流程(一)房地产租赁居间流程(二)房地产转让居间流程 LOGO (一)房地产租赁居间流程 LOGO (二)房地产转让居间业务流程( p151 ) ?1、寻找客户?2、确定委托意向?3、填写委托登记表?4、房地产查验?5、签订委托合同?6、信息收集与传播?7、房源客源配对?8、实地看房?9、签订买卖合同? 10 、代收购房款? 11 、协助房地产权属登记? 12 、房地产交验? 13 、佣金结算与提取? 14 、售后服务