《城市规划及管理》小区规划文本制作讲解.ppt

居住小区规划分析文本居住小区规划分析文本 :格式用任务书所给统一的封面模板:可加上一个总平面小图 :目录 3. P1 :小组分工情况说明(附上成员照片, 从左到右、从上到下说明成员姓名,工作内容); 4. P 2~7 :任务书; 5. P 8 :本组选用的基地条件图; 6. P 9 :设计说明: 依据,技术经济指标等 7. P 10 ~ :住区分析一、设计说明 ①中华人民共和国建设部主编, 中华人民共和国国家标准, 《城市居住区规划设计规范》, GB 50180 —93 , (2002 年版); ②厦门市规划局主编, 《厦门市城市规划管理技术规定》, (2006 年版); ③课程设计任务书及相关要求; ④基地条件图; 2. 技术经济指标 2. 技术经济指标其中包括地下 1740 个,地面 195 个 1935 个总停车位 9 40% 绿地率 8 15% 建筑密度 7 容积率 6 % ≤90 ㎡的住宅比例 5 () 40% 小高层比例 4 万㎡ 2). 公建总建筑面积 万㎡ 1). 住宅总建筑面积其中地上 万平米,地下 万平米 万㎡总建筑面积 3 2277 套居住总户数 2 公顷规划总用地 1 备注数值项目序号技术经济指标需增加的项目 4 . 90-120 ㎡的住宅比例: 30% , 5. 120-144 ㎡的住宅比例: 50% 6. 144 ㎡以上的住宅比例: 20% 7. 高层比例: % 8. 小高层比例: % 9. 多层比例: % 10. 低层比例: % P 10 ~ :住区分析 INTRODUCTION . .项目概况项目概况?,东为凤岐路,西为临港路,南北两侧均为城市规划道路,规划净用地面积 公顷(未含代征规划道路用地约 公顷)。?。 CONCEPTS CONCEPTS . .规划理念规划理念?“文化”:,在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技”为卖点,在对自然和人工资源的充分精解和最佳利用基础之上,突出“山中有仙,水中有龙”的人文环境特色,画龙点睛,形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。?“生态”:巧借自然、师法自然,充分利用区内外的山、水资源,与校园一体化的开放空间的设计,融入大区域生态、景观网络。?“科技”:,展示住宅新科技和新材料的应用,建设生态节能型高科技社区,创建国家安居示范工程,营造健康和谐的人居环境。书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居三、规划构思三、规划构思三、规划构思??融入区域生态网络融入区域生态网络保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统,将其导入小区内部环境, 使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中,因借山水入景,组织步移景异、流动的景观空间,拓展小区的生态环境意象;更有效地维护小区的生态环境质量。 KEY CONCEPTS KEY CONCEPTS KEY CONCEPTS KEY CONCEPTS 规划构思规划构思规划构思??合理分区、人车分流合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的布局安排,通过交通路网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件,道路与地下停车结合,利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题,尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下, 确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质。