华侨大学（秦旋）合同法律制度-第十章-工程咨询服务合同.ppt

工程咨询服务合同工程咨询服务合同第九章第九章主讲:秦旋(华侨大学土木工程学院) 主讲:秦旋(华侨大学土木工程学院) 第一节第一节工程咨询合同工程咨询合同一、工程咨询概述一、工程咨询概述?工程咨询是针对工程建设过程所进行的咨询。工程咨询的范围很广,涵盖了与工程建设过程有关的政策建议、项目管理、工程勘察设计、工程监理、财务管理、采购管理、工程建设的社会和环境影响研究与评价等诸多方面。二、工程咨询合同的类型二、工程咨询合同的类型?工程咨询合同按照其计价方式和付款方式的不同,可以分为以下类型: (一)总价合同?总价合同被广泛应用于简单的规划和可行性研究、环境研究、标准或普通建筑物的详细设计。?总价合同的特点是合同项下的付款总额一旦确定,就不要求按照人力或成本的投入量计算付款。第一节第一节工程咨询合同工程咨询合同?总价合同一般按约定的时间表或进度付款,管理上比较容易, 但是谈判可能比较复杂。?在谈判中,委托人应当仔细审查咨询公司提出的合同金额费用概算和计算依据。总价合同的费用预算通常包括价格不可预见费,但是应当在谈判中检查其是否合理。总价合同金额内不应包括实物不可预见费,合同之外的工作通常按计时费率另行支付。(二)人/月合同?人/月合同,主要用于复杂的研究、工程监理、顾问性服务, 以及大多数的培训等服务工作。这类服务工作的服务范围和时间长短一般难于确定。?付款是基于双方同意的人员(一般在合同中列出名单)按小时、日、周或月计算的费率,以及使用实际支出和双方同意的单价计算的可报销项目费用。人员的费率包括工资、社会成本、管理费、酬金/利润以及特别津贴。第一节第一节工程咨询合同工程咨询合同?这类合同应包括一个对咨询人付款总数的最高限额。这一付款上限应包括为不可预见的工作量和工作期限留出的备用费, 以及在合适的情况下提供的价格调整,以时间为基础的合同需要由委托人严密监督和管理以确保该项服务的各项具体工作的进展令人满意,且咨询人的付款申请是适当的。(三)百分比合同?这类合同通常用于建筑方面的服务,也可用于采购代理和检验代理。?百分比合同将付给咨询人的费用与估算的或者实际的项目建设成本,或者所采购和检验的货物的成本直接挂钩。?这种合同在某些国家一度广为采用,但是容易增加工程成本, 因此一般是不可取的。只有在合同是以一个固定的目标成本为基础并且合同项下的服务能够精确界定时,才推荐在建筑服务中使用此类合同。第一节第一节工程咨询合同工程咨询合同三、工程咨询合同的重要条款三、工程咨询合同的重要条款尽管各类工程咨询合同的条款不尽相同、侧重点也不同, 但一般都包括以下几个重要条款: (1) 货币?委托人发出的建议书、邀请函应明确说明咨询公司要以世界银行任何成员国的货币或以欧洲货币单位表示其服务价格。(2) 价格调整?合同期超过 18 个月的合同,应在其中合同期超过包括一个价格调整条款,以针对国外或当地的通货膨胀对报酬进行调整。如果当地或国外通货膨胀很高或不可预测时,合同期少于 18 个月的合同也可包括价格调整条款。(3) 支付条款?委托人和咨询公司应在谈判期间就合同中的支付条款,包括支付金额、支付时间表和支付程序达成一致,支付可以按固定时间间隔方式(如以时间为基础的合同)或按双方的预付款一般要同意的方式(如总价合同)。第一节第一节工程咨询合同工程咨询合同?超过合同总价 10% 的预付款一般要求必须提供预付款保函。(4) 借款人的贡献?借款人和咨询公司之间的合同应提供支配这些人员(称为对口人员)的细节和借款人应提供的设施。合同还应规定,如借款人不能提供上述设施或在任务执行过程中撤回,咨询公司能够采取的措施和将获得的补偿。(5) 利益冲突?咨询公司除得到合同规定报酬外,不应得到任何与该任务有关的报酬。?咨询公司及其相关的单位和人员不得从事与合同项下客户和其利益有冲突的咨询活动,并且应被排除在与任务有关的货物和服务采购名单之外。(6) 适用法律和争端解决。?合同应包括涉及适用法律和争端解决机制的条款,世界银行鼓励使用国际商务仲裁,但不应指定世界银行作为仲裁人或者要求世界银行指定仲裁人。第二节第二节工程勘察、设计合同工程勘察、设计合同一、工程勘察、设计合同概述一、工程勘察、设计合同概述(一)工程勘察、设计?工程勘察是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质、地理、环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的活动。工程勘察一般包括水文地质勘察、工程测量和工程地质勘察等几个方面。?工程设计是指根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的活动。?建设工程设计一般包括初步设计、施工图设计两个阶段。在一些技术难度大又缺乏经验的建设项目中,可以在施工图设计之前增加技术设计阶段。此外,大型民用建筑工程在初步设