谈加强业主的能动作用积极规避工程风险.doc

1 谈加强业主的能动作用积极规避工程风险论文关键词: 业主工程质量规避风险论文摘要: 提出若干切实可行的措施, 努力提高工程质量, 积极规避工程质量风险, 对保护业主利益不受侵犯具有重要意义。 KeyWords:owner;qualityofaproject;avoid;risk Abstract:It ’ simportanttobringtheinitiativeofownersintofullplayandavoidengi mentswhichcanimprovethequalityofprojectsandavoidtheengineer ttheowners ’ benefits. 0 前言业主如何积极发挥主观能动作用, 积极规避工程风险, 是新时期的建筑业对业主提出的课题。随着市场经济的进一步深入, 社会分工越来越细, 实行监理必然可以提高社会整体工程质量, 但并不是实行监理后, 代表每一个工程质量就一定能够得到提高和保证, 业主就可以高枕无忧。目前由于工程承包商的行为不到位, 受业主委托承担施 2 工质量监督与管理的监理人员的一些不作为行为, 其结果造成了工程质量低劣, 给业主造成损失的案例屡见不鲜。因此, 在监理制全面实行的情况下, 业主也应有所作为才能最大限度地降低己方的风险。 1 规避风险的措施 选择业主代表。选择责任心强、素质高、技术全面的建设单位人员作为业主代表, 以此人为项目负责人, 必要时可组成业主项目部, 实行责任追究制。 选择施工单位。要通过招标, 选择施工力量强、素质高、质量保证体系可靠、设备和施工装备优良及有着良好市场信誉的单位, 并选择责任心强、技术全面、具有国家注册项目经理任职资格的项目经理组成施工项目部。这些队伍无论从施工管理、处理和解决施工难点等多方面都有较丰富、成熟、先进的经验。 选择监理单位。通过招标, 选择资质等级较高、技术力量雄厚、专业配套齐全、监理手段先进、服务水平一流、有着良好市场信誉的监理单位, 并选择责任心强、技术全面、具有国家注册任职资质的总监理工程师组成监理项目部。 加强施工过程的风险控制 要求监理单位用人规范。总监或具有国家注册监理工程师任职资格的总监代表应常驻工地, 专业工程师必须有工作经验, 并取得监理行业上岗资格的工程师或技师。要有 3 丰富的理论基础知识和现场实践经验, 具有较强的协调能力和处理突发事件的能力, 并能根据施工进度的需要, 适时要求监理机构调整专业监理人员, 以满足工程质量对监理人员的需要。 要求监理部严格执行监理工作制度。要对制度执行情况进行抽查, 尤其是对特种作业人员资格证制度、图纸会审制度、开工报告审批制度、进厂设备及材料验收制度、技术交底制度、隐蔽工程检查制度、工程质量检验制度、施工进度监督制度、设计变更制度、质量问题处理制度、质量事故处理制度、安全控制制度、工程质量核查制度、监理日志制度、工程竣工及验收制度。通过抽查, 努力敦促监理部各成员开展工作