谈如何有效进行施工现场签证价格的控制.doc

1 谈如何有效进行施工现场签证价格的控制摘要:施工阶段造价控制的重要环节———施工现场价格签证。在对当前施工现场价格签证现状进行分析的基础上,提出了如何加强施工现场价格签证控制的组织、技术、经济、合同措施。关键词:施工现场;价格签证;造价控制一、引言在建设工程项目管理中的造价控制,除设计阶段外, 在施工阶段如何有效进行工程施工现场签证价格的控制,是造价控制的重要环节, 也是各级管理部门和建设项目业主比较关注的问题。现场签证是施工过程中经常遇到, 是对某种施工实施情况的书面描述, 由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份,而且也是成为合同的补充部分。由于现代建设工程投资规模较大,技术含量不断提高,建设周期长, 设备材料型号规格多、价格变化快, 工程合同不可能对 2 整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外, 在实施过程中, 由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此, 在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。笔者多年来审核了许多类型工程的结算, 从中发现现场签证中存在着许多问题。因此很有必要对施工现场签证价格进行有效的控制。二、施工现场签证存在的主要问题 1、现场工程量计价签证人员对造价管理控制意识淡薄。现场业主代表不重视现场签证, 缺乏造价管理控制意识, 有的对签证工作既不负责任也不认真, 未经核实就随意签证, 往往因签证内容与实际不符而造成不必要的经济损失。例如, 某工程笔者到现场查看毛面花岗岩路面面层,设计图纸要求厚度为 50mm ,而实际厚度为 30mm 。2 .现场计价签证人员对定额费用组成缺乏了解。现场签证人员不了解定额费用组成, 对定额中的各项费用项目的概念混淆不清, 有些签证把材料按市场价签证并列入直接费,这是不允许的。 3 3 .对设计缺乏有效约束。有的图纸节点设计不够详细, 做法说明不够全面, 设计过于粗糙, 局部用料计算不合理,设计环节经济控制深度不够,难以进行多方案论证。设计管理力度不够, 存在大量先施工, 后出联系单现象,资料中反映设计人员仅作签名,无相关意见。另外,设计过分考虑了建筑物整体外观形式的美观, 未考虑整个工程的节能情况, 因此给签证工作带来很大的麻烦, 施工单位提出许多问题,只考虑用料越来越好,未考虑成本核算。 4 .同一工程内容签证重复。此类签证尤其在修改或挖运土方的工程中较为多见。 5 .监理单位对建材验收时不够认真。部分材料验收质保书、合格证、规格、型号不一致, 监理单位验收时不够认真。例如: 某工程采用的是德国科隆. 高能德思强化复合地板为 1380X195X8 ,而实际施工的是 1210X195X8 。 6. 现场签证日期与实际不符。当遇到问题时, 双方是口头商定而不及时签证,事后才突击补办签证手续, 这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规 4 定。有些承包商故意把完成工程量的时间往后推, 在签证日期上做文章,以获得不合理的利润。三、如何有效完善和控制现场价格的签证综上所述, 导致现场签证出现漏洞, 既有人为因素也有可变因素的影响。签证工作是一项政策性,技术性,经济性很强的工作, 各方应委派具有相应专业知识的人员进行管理。笔者长期从事工程项目结算审核工作, 从中体会到把现场签证价格合理地控制好,必须增强现场签证的控制意识,提高现场