广厦学院办公楼工程施工组织设计.doc

广厦学院办公楼工程施工组织设计一、工程概况蓝天小学办公楼,为二层砖混框架混合结构房屋,建筑面积 150m 2,由长安大学建筑设计院设计。(一) 建筑、结构概况 1 、建筑形式建筑平面尺寸 × ,沿广福路东西向布置,底层及二层为开敞式办公区,底层应有门厅、大堂、休息室值班室等;三四层除设单间办公室外还需设小型会议室;另外整幢大楼应设一大型会议室。一层地面标高为± 相当于绝对标高 ,室内外高差 。屋面平台标高 ,水箱标高 。 2 、结构设计工程为框架结构丙类建筑, 地基为Ⅲ类红黏土, 建筑抗震设防烈度 6度, 框架抗震等级三级,建筑安全等级二级,结构使用合理年限 50 年。工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ 400 预应力管桩,桩长 30m ,总桩数 93 根,桩顶标高- ;承台、基础梁底标高- 。主体结构为框架结构,现浇框架柱、梁、板。工程所用砼等级: 垫层 C10 , 基础、三层以下结构为 C30 , 三层以上结构为 C35. 框架填充墙: ± 以下墙体为 水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑;± 以上外墙为 混合砂浆、粘土多孔砖砌筑。 3 、建筑装修 . 门窗:主要为防盗门、三夹板门;窗主要为铝合金窗。 . 楼地面:卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面;厨房、卫生间地面比其它房间低 20MM 。 . 内粉:卫生间为釉面砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。 . 平顶:混合砂浆粉刷,公共部分抹水泥沙浆。 . 外装修: 外墙面采用 RE 复合保温砂浆打底, 水泥砂浆、刷高级外墙涂料,花岗岩饰面。 . 屋面:现浇钢筋砼找坡屋面、 25 厚挤塑板保温。平台为采用 25 厚挤塑板保温、高分子卷材防水层, 40厚 C20 细石砼整浇层内配φ ******@150 钢筋网刚性屋面。 . 油漆:木门刷调和漆;预埋木砖水柏油防腐。 4 、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二) 施工现场条件 1 、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。 2 、施工用水电由业主接至现场。 3 、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 4 、这地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。 . 年平均气温 ℃, 二月份最低气温-2℃, 八月份最高气温为 ℃, 低温期间 1—2 月份, 月平均气温 2℃, 高温季度 8—9月, 月平均气温 ℃。 . 年最大降雨量 , 日最大降雨量 , 年平均降雨量 , 雨日 46 天,雨季集中在七、八、九三个月,降雨量总和占全年的 20— 50% 。 . 年最大积雪深度 100mm , 最大冻结深度 10m , 年平均相对湿度 70% , 平均雾 天, 最多雷暴日数 49日, 暴雨活动时间 4月—8月, 年最大风速 。主要风向夏天为东, 东南风, 冬天为东北风、西北风; 基本风压W。= 2。(三) 招标要求 1 、本工程实行土建、水电安装总承包。 2 、本工程招标工期为 220 天,投标工期为 205 3 、本工程招标要求质量标准为金华市优良工程,以最终评定为准,并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标 1 、工程质量目标工程质量目标为确保某军区优良工程。本工程质量管理按国际标准《 ISO-9001-2000 质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为 ISO-9001-2000 国际标准认证通过单位,已建立健全质量保证体系,经多年来的有效运行,已达到强化质量过程控制,本工程施工管理将采用我公司认证通过 ISO-9001-2000 国际标准进行全过程管理,形成横向由土建、安装到协作单位,纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工程,一次性验收达标成优。分部工程确保基础( 桩基) 、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准,杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象,杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册,资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到 95 分以上。 2 、工期目标招标要求工期 220 天,预计 2008 年8月8 日开工。本工程投标工期 205 天, 暂按