成全机构 上海旭辉新江湾城项目 概念定位探讨.ppt

城市之巅***之作 20080416 旭辉新江湾城项目概念定位探讨产商域网使命 Mission 旭辉在中国十七年尘与土, 八省市云和月, 百强之星,亚洲新锐。成为中国最优秀的、受人尊敬的房地产企业之一用心构筑美好生活品牌积淀期品牌飞跃期 04 ’ 92 ’区域性新锐品牌全国一流品牌中端精品住宅专业化精品住宅项目的企业使命旭辉 MINI 豪宅开山之作‖业界典范·全国影响品牌提升期 09 ’审视 Survey 纵观上海豪宅格局顶级别墅浙商、港台、境外人士西郊山水豪宅大开发 2003 年起佘山高层、超高层跨国公司高管、企业主新天地商业引擎启动城市中央区 2002 年起新天地高层、超高层浙商、港台、境外人士“中国华尔街”外滩景观世纪之初陆家嘴别墅—高层欧美跨国公司高管金桥、张江开发区浦东机场、国际学校世纪之交碧云高层企业高管、境外人士首个城市副中心老租界人文底蕴 90年代徐家汇别墅—高层港澳台、日韩人士虹桥开发区虹桥机场、国际学校 80年代古北产品客户缘起/支撑时间商务/人文型国际/产业型自然景观型陆家嘴、新天地、徐家汇古北、碧云佘山纵观上海豪宅格局佘山徐家汇新天地陆家嘴古北碧云豪宅标准自然资源城市资源人文资源顶级规划豪华装修特色会所顶级物管高新科技项目品牌企业品牌豪宅的核心价值—稀缺性资源支撑产品支撑品牌支撑新江湾城‖外环以内、规模较大、地块规整、国际化定位五角场‖城市副中心知识杨浦‖大学城、创意产业集聚地地铁 10# ‖富人线:虹桥机场—古北—卢湾—静安……反视项目自身‖资源支撑新江湾城知识杨浦五角场大学城非中心地带原生态湿地现状人文资源城市资源自然资源规划上海首个集自然、商务、人文于一体的国际化豪宅区乘时借势·概念先行现状不足前景可期三门路国权北路项目反视项目自身‖产品支撑用地面积: 26020 ㎡容积率: 建筑密度: 25% 建筑限高: 24米绿地率: 35% 其它: 90/50 顶级规划/ 豪华装修/ 特色会所/ 顶级物管/ 高新科技守正出奇·点式突破城市别墅绝对稀缺