新联康 南昌市 万科青山湖项目 市产品定位报告.doc

产商域网产商域网南昌市万科青山湖项目产品定位报告新联康机构·、南昌市 2006 年上半年经济运行情况 1 、经济总量据初步测算,上半年南昌市实现生产总值 亿元,按可比价计算,比上年同期增长 %。从三次产业看:第一产业稳步发展,实现增加值 亿元,同比增长 %; 第二产业快速发展,实现增加值 亿元,同比增长 %; 第三产业平稳发展,实现增加值 亿元,同比增长 %。 2 、产业结构上半年,第一产业增加值占南昌市生产总值的比重为 % ,比上年同期下降了 个百分点; 第二产业增加值所占比重达 % ,同比提高 个百分点; 第三产业增加值所占比重 % ,同比下降 个百分点。三次产业结构由上年同期的 : : 调整为今年的 4: 51: 45。 3 、固定资产投资上半年,南昌市完成城镇以上固定资产投资 亿元,同比增长 %。产商域网产商域网分产业看,第一、二、三产业分别完成投资 亿元、 亿元、 亿元。分投资结构看,基建、更改和其他投资累计完成 亿元,增长 % ;房地产开发投资完成 亿元,增长 % ,占南昌市城镇以上固定资产投资的比重为 % ,建设项目投资增速快于房地产开发投资增速 个百分点。 4 、财政收支上半年,南昌市实现财政总收入 74 亿元,比上年同期增长 % ,其中地方财政一般预算收入 亿元,增长 %。从收入完成情况看,增值税 亿元,增长 68% ;营业税 亿元,增长 % ;企业所得税 亿元,增长 %。南昌市地方财政一般预算支出为 亿元,同比增长 %。 5 、金融运行 6 月末,南昌市金融机构各项存款余额为 亿元,比年初增长 %。其中:企业存款 亿元,增长 % ,城乡居民储蓄存款 亿元,增长 %。金融机构各项贷款余额为 亿元, 比年初增长 %。其中: 短期贷款 亿元, 增长 %, 中长期贷款 亿元,增长 %。 6 、消费品零售总额上半年,南昌市实现社会消费品零售总额 亿元,同比增长 %。其中,分地区看,城市实现零售额 亿元,增长 % ;农村实现零售额 亿元,增长 %。分行业看,批发零售贸易业实现零售额 亿元,增长 % ;住宿和餐饮业实现零售额 亿元,增长 % ;其他行业实现零售额 亿元,增长 %。产商域网产商域网 7 、就业形势截至 6 月末,新增城镇就业人员 万人;安置下岗职工失业人员再就业 万人,“ 4050 ”等困难群体 4012 人;各类职业技能培训人数达 万人;城镇登记失业人口 万人,登记失业率为 %。 8 、居民收入上半年,南昌市城市居民人均可支配收入为 5570 元,同比增长 % ,人均消费性支出 3580 元,增长 %。农民人均现金收入 2424 元,同比增长 % ,人均生活消费性支出 1001 元,增长 %。综合分析 2006 年上半年?南昌经济发展依旧保持较高的速度持续上涨,在产业结构上,最为突出的乃是第二产业。?固定资产投资较快增长,房地产投资增长幅度逐渐趋缓。?消费品零售总额稳步增长,仍旧以批发零售为主。?南昌市就业再就业工作成效明显,就业形势基本稳定。?南昌城市居民人均可支配收入的增幅高于人均消费性支出,表明人民收入增长明显,且生活水平有了进一步的提高。产商域网产商域网二、城市规划?在“十一五”期间,南昌市建成区面积将达到 266 万平方公里,城镇化水平为 60% 。?1月 20 日,南昌市“十一五”规划通过人大审议。根据规划,居民住宅将作为发展重点加以支持,分类分层推进房地产业发展, 重点开发中等收入阶层自用住宅、低收入阶层经济适用住房, 建立以中低收入家庭为主的住房保障系统, 建立满足高、中、低不同需求的住房供应体系,全面提高人民群众居住水平和居住质量。至 2010 年,南昌市城镇人均住宅使用面积达到 28 ㎡,农村人均居住住宅面积 38 ㎡,基本解决城市住房特困户问题。?1月 25 日,由南昌市城乡规划设计院、园林