方迪地产2006无锡市广瑞花园市场推广策划思路.ppt

无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功“广瑞花园”市场推广策划思路(一) 无锡方迪地产营销策划有限公司 2006 年4月“广瑞花园”市场推广策划思路(一) 无锡方迪地产营销策划有限公司 2006 年4月无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功第一部分项目品牌策略第一部分项目品牌策略无锡东城中高档住宅小区,规划人性化,天生幽雅气质,经典观景户型,现代主义简约建筑风格,重塑锡城东区天际线。本案市场定位无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功相对应于本案市场定位,核心客户群定位于“新生代财富精英”---- 既充分利用知识、技能、经验、社会关系赚取财富的精英阶层, 其不同于一般的“资本家”,大都拥有一定的社会地位与相对较高的文化、艺术素养,追求生活质量,崇尚生活品位。本案客户定位无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功核心客户群描述他们一般是处于 30-50 岁之间的中高收入者;基本都已经结婚,并有一个小孩,小孩处于 3 岁到 25 岁之间,属初巢(满巢)期;他们大部分以经商为职业,部分是区域性技能人士、企事业单位高层主管或领导,具有一定的社会地位和思想内涵。他们新潮时尚,积极进取,注重社会关系,关注自我,思想开放; 优而不骄,鲜明不张扬,重视家庭生活,追求生活品质。事业有成之外,他们比较重视身心健康。匹配身份品位之外,更主要是希望有别于日常的生活形态。轻松的,从容的,享受的,舒畅的,艺术的,能够让精神在居住的形态中得到平衡和谐。无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功市场细分后,本案的品牌定位是什么呢? ●一般说来,通过分析竞争对手和自己在价格、规模、景观、产品及品牌个性等方面的优劣,就可以得出未来开拓市场位置了无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功面对强有力的竞争对手—紫金门、格林春天野花园等楼盘, 我们必须利用差异化的品牌策略,建立起强有力的品牌个性。首先,我们可以给本案起一个更能传达出项目个性、定位、功能,并能提升传播效率的市场推广名: 纯美园地“纯美”给人感觉纯净、优美,风景如画,洋溢着悠闲、写意、轻松的氛围。“园地“---花园般的地方,充分诠释项目规划的亲水、花溪、铺路石等园林景色。与“纯美”组成本案之推广名,具有强烈的形象力,传达出项目本身的个性,与本案目标客户相契合, 具强有力的传播性。无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功在楼盘推广名赋予本案强有力的品牌个性的同时, 我们需要构建本案更清晰的品牌概念。核心推广概念--- 纯美社区醇美生活一座规划高尚的社区,珍宝气质贵乎稀有,恰如镶嵌在东城的璀璨美钻,光彩夺目,闪烁着开发规划与设计睿智的光芒,更引领一种新生活观、新人居理想,新人文哲学。开启纯美社区,品位醇美极致的尊贵生活。无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功辅助推广主题生活,生动地活着财富不是人生的终极,对于大多数成功人士来讲,拥有一座超凡脱俗的生活殿堂,奋斗的心情才有所依托。在纯美园地,可以借着享受花时间,享受音乐伴咖啡,享受阳光洒绿地,享受轻松携浪漫。完善配套,享之不竭! 无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功地段,预约的悠闲静谧,悠悠几步,汇入都市繁华。住市中心?堵塞的交通和喧闹的人群! 住别墅?忍受不便利的生活配套,等于增添全家人的生活成本。是要流落去远方,还是让生活随着城市的节奏脉动? 视野,心的领域空间,居住的艺术规划,环境的美学无锡方迪地产营销策划有限公司精神合作· 共享成功