星彦 上半年 廊坊市 房地产市场 监测报告.doc

产商域网产商域网廊坊市房地产 08 年上半年市场监测报告深圳市星彦地产顾问产商域网产商域网 2008 年廊坊市房地产市场分析报告(1-6 月份) 2008 年上半年宏观调控政策: ......................................................................................................... 3 2008 年上半年金融调控政策: ........................................................................................................... 6 2008 年上半年房地产行业政策分析: ............................................................................................... 7 2008 年上半年廊坊市宏观动态信息: ............................................................................................... 7 廊坊市经济发展分析: ........................................................................................................................ 8 房地产行业动态分析: ........................................................................................................................ 8 廊坊市经营性土地市场分析: ............................................................................................................ 9 廊坊市房地产市场板块发展研究: .................................................................................................. 11 廊坊市场重点竞争项目监测与点评: ............................................................................................ 19 华夏第九园: .................................................................................................................................... 19 新奥艾力枫社.................................................................................................................................... 20 廊坊市房地产行业总结与展望: .................................................................................................... 21 产商域网产商域网一、 2008 年上半年宏观调控政策: 土地管理●1月7日,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》。该《通知》对于在经济高速发展期中如何节约集约使用土地,从城市到农村、从规划到建设、从耕地到非耕地、从地上空间到地下空间都做了全面、具体和严厉的规定。●1月7 日,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》实施。根据通知,村民出租出售住房后将不得获批宅基地。《通知》还针对一些房地产开发企业到农村占用耕地或农村建设用地,搞房地产开发,从而形成所谓“小产权房”的问题作了规定:任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发,严禁通过“村改居”等方式,非法将农民集体所有土地转为国有土地,严禁将农民集体所有建设用地使用权流转,用于商品住宅开发。农村的住宅用地只能分配给本村村民,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。●2月7