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概念设计任务书.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约5页 举报非法文档有奖
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1 XX 地产 XX 项目概念性方案设计任务书(参考) 1. 项目概况 项目所处地理位置 用地范围 用地内情况 配套现状 项目所处区域及周边概况 项目用地的性质 2. 设计依据 概念性方案设计任务书 项目/ 产品策划阶段设计前期分析成果 用地红线图 实测地形图 用地周边市政条件图 项目区位图 地质初勘报告 项目所在地规划及建筑设计法规 其他必需的设计依据 3. 项目用地技术经济指标 土地面积: 土地用途: 建筑容积率: 建筑覆盖率: 小区绿地率: 建筑退红线及建筑间距要求: 计入容积率的总建筑面积: 住宅建筑面积: 商业建筑面积: 其他建筑面积: 其中, 学校、幼儿园(所):班建筑面积(用地面积) 2 物业管理用房建筑面积: 公厕建筑面积: 文化活动站: 老年人活动站: 社区健康服务中心: 社区管委会: 邮政所 机动车停车设置标准: 住宅:个车位商业:个车位停车方式:停车方式的选择,停车位置和入户的原则地面: 架空: 地下: 小区出入口位置 4. 项目定位及设计要点 项目定位: 住宅产品定位: 商业的设置: 配套设施的设置标准: 会所选址要求: 5. 设计要求 楼型和户型配比指标表产品构成(层数) 占地面积( m2 ) 户型数建筑面积(m2) 可售面积(m2) 单体别墅住宅主体(层数: ) 联排住宅主体(层数: ) 多层住宅主体(层数: ) 小高层住宅主体(层数: ) 高层主体(层数: ) 超高层住宅主体(层数: ) 商业主体(层数: ) 其它用途主体(层数: ) 小计3 产品构成(层数) 占地面积( m2 ) 户型数建筑面积(m2) 可售面积(m2) 单体别墅住宅主体(层数: ) 联排住宅主体(层数: ) 多层住宅主体(层数: ) 小高层住宅主体(层数: ) 高层主体(层数: ) 超高层住宅主体(层数: ) 商业主体(层数: ) 其它用途主体(层数: ) 小计 组团构成形式原则及组团规模控制要求 社区属性(产品技术部需确定社区是否开放或半开放) 组团规模要求 区内市政设计的要求 供水、污水、雨水 电 气 热 智能化 概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求 建筑风格的建议 样板区要求: 规模: 包含内容: 选址建议: 对分期开发的要求 本项目预计分分 X 期开发 分期地块位置的建议 每期的开发规模和产品构成如下 6. 设计成果及时间要求 设计成果要求 4 分类序号图纸名称比例备注总图 1彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网 2功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布 3公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系及规模 5竖向设计平面和剖面分析图针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图 6地形塑造及土方工程示意图 7区内市政布置示意图需标注用地范围内

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  • 时间2017-05-23