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. 内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告( 2008 年 6-7 月) 中国城乡建设经济研究所房价研究中心 . 目录章节目录一、全国房地产市场概况..................................................................................... 7 (一)房地产政策导向......................................................................................... 7 (二)主要指数分析........................................................................................... 10 (三)全国房地产开发投资情况....................................................................... 11 二、全国房地产增量房市场交易情况分析....................................................... 20 三、重点城市存量房市场交易情况................................................................... 38 (一)存量房销售均价....................................................................................... 38 (二)存量房租赁价格....................................................................................... 40 (三)其他分析................................................................................................... 41 四、重点城市分析............................................................................................... 45 (一) 2008 年上半年重点城市房地产市场特点分析...................................... 46 (二) 2008 年下半年重点城市房地产市场趋势预测...................................... 56 五、房价综述和政策导向分析........................................................................... 59 (一)政策导向及预测....................................................................................... 59 (二)房价走势分析及下半年预测................................................................... 62 . 表目录表1:2007 年-2008 年6月全国房地产开发企业资金来源及同比............... 15 表2:1999 年-2008 年6月末全国商品房空置情况....................................... 20 表3:2008 年7月长三角地区房屋销售价格指数变化情况.......................... 20 表4:2008 年7月长三角地区部分城市商品房成交情况.............................. 21 表5:2008 年7月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况.......................... 24 表6:2008 年7月珠三角地区部分城市商品房成交情况.............................. 25 表7:2008 年7月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况.......................... 27 表8:2008 年7月环渤海地区部分城市商品房成交情况.............................. 28 表9:2008 年7月中原地区房屋销售价格指数变化情况..............