品牌推广——首府·天湖美墅 营销策划案课件.ppt

page 1 编辑:罗靖 2017-5-24 九江"首府·天湖美墅"营销策划小组成员: 黄婷( 02 号) 黄泉泳( 03 号) 吴文勇( 06 号) 周详( 27 号) 陈利强( 24 号) 余国华( 25 号) 彭玉来( 42 号) 罗靖( 43 号) 钟跃鹏( 17 号) 张爵欢( 50 号) 班级: 商 B0832 班 page 2 编辑:罗靖 2017-5-24 主要内容?一、分析楼盘的概况?二、分析楼盘的营销环境?三、分析楼盘目标市场和顾客?四、分析项目的市场细分和定位计划?五、分析项目的战略目标和战略方向?六、制定楼盘项目的营销推广的方案?七、分析该项目的预算、预测?八、分析楼盘项目的计划执行?九、分析项目营销效果 page 3 编辑:罗靖 2017-5-24 楼盘基本情况(一) 楼盘名称: 首府天湖美墅楼盘理念: 荣耀府邸首脑人生楼盘定位: 九江临湖高档别墅第一部分 page 4 编辑:罗靖 2017-5-24 楼盘基本情况(二) 项目开发公司: 九江桑田房地产开发有限公司楼盘形态: 以联体别墅、叠加别墅为主, 少数多层、商铺为辅的多种物业形态。 page 5 编辑:罗靖 2017-5-24 楼盘基本情况(三) 项目状况: 整个项目一次性规划,分二期开发。楼盘方位: 位于九江开发区赛城湖与八里湖的交界处,小区西北三面环湖,可远眺庐山风姿。 page 6 编辑:罗靖 2017-5-24 楼盘基本情况(四) ?建筑设计:九江县建筑设计院?景观设计:杭州?工程建设:九江新城建筑?物业顾问:九江福鼎物业?策划代理:江西新思维地产营销顾问有限公司?广告推广:九江艺高传媒广告有限公司?按揭银行: 九江银行 page 7 编辑:罗靖 2017-5-24 楼盘基本情况(五) 首府天湖美墅占地近 70亩,总规划户数 181 户,总建筑面积约 万㎡。项目容积率 ,绿化率约 40% 。主要以稀缺联体别墅为主,其次是叠加别墅,三期推出精品小户型电梯多层。 page 8 编辑:罗靖 2017-5-24 项目剪影——日伴西山 page 9 编辑:罗靖 2017-5-24 项目剪影——清水环绕 page 10 编辑:罗靖 2017-5-24 项目剪影——绿洲