农副产品综合交易市场建设项目可行性研究报告.doc

1 1 农副产品综合交易市场建设项目可行性研究报告 2 2 第一章总论............................. 1 第二章市场分析...................... 9 第三章市场建设条件............ 13 第四章市场建设方案............ 17 第五章公用设施工程............ 22 第六章劳动安全、节能、环境保护与卫生.................................................................... 24 第七章项目组织管理.............. 27 第八章项目实施进度计划....... 32 第九章环境保护和安全防护... 34 第十章投资估算和资金筹措 37 第十一章财务效益评价............ 39 第十二章结论及建议................ 45 第一章总论 项目概述 项目名称: **** 县** 乡农副产品综合交易市场 项目法人: ** 县市场开发建设服务中心 项目负责人: ** 建设规模: 市场占地 60 亩( 40020 平方米) ,便民服务店占地面积 2880 平方米。总投资 1662 万元,第一期建设投资 914 万元,占总投资 3 3 的 55% ,第二期建设投资 748 万元,占总投资的 45% 。 建设内容: 一期工程主要建设内容为农副产品交易区; 农资交易区; 服装、鞋帽、日用百货交易区; 畜禽交易区; 木材、家具交易区; 民族工艺品交易区; 餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程,总建筑面积 6020 平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施,总建筑面积 6520 平方米。 建设地点: **** 地区**县** 乡(托莫贝西村) 建设性质及实施计划: 扩建工程, 交易市场实行一次规划分两期实施,前后 3 年。第一期 2008 年5 月到 200 9 年8 月,形成规划和氛围,取得效益后再进行第二期建设,建设期为 2008 年开始实施。 资金来源: 项目总投资 1662 万元,资金来源为企业自筹解决 248 万元, 申请银行贷款 500 万元, 申请国家补助 914 万元。 项目建设背景随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施, 在各级政府的政策引导和资金支持下, 我国农产品流通设施建设有了较快的发展, 基本形成了以市场为中心, 城乡农贸市场为基础, 直销配送和连销超市为补充, 产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系,初步形成了全国大流通格局。但目前, 我区农产品流通设施建设仍然滞后, 不能完全适应农业生产发展的需要,主要表现在:现有市场过于分散,容量太小, 产地批发市场建设相对滞后, 批发市场建设缺乏统一规划, 功能不完善, 加之没有很好的管理服务体系, 农产品储藏、加工、运销能力严重不足, 农产品流通的中介组织发展滞后, 流通的组织化程度较低, 这些因素制约了市场发展和农产 4 4 品流通。**县** 乡建设农副产品综合交易市场有利于调整** 地区农业产业结构,特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化,并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级,解决农产品:“卖难”问题,增加农民收入,降低农产品流通成本, 提高流通效率, 有利于扩大城乡居民就业, 保证城市农产品供应,加快** 县脱贫致富的步伐。 项目的提出** 县是农业大县,属欠发达地区,是国家级贫困县。** 乡位于该县北部, 省道“叶-麦”公路从县境内穿过,距 315 国道不足 10 公里,是**、**和** 三地交汇处,系交通要道, 具有明显的地缘优势, 也是两省三地州人流、物流的重要集散地,在** 地区占有许多明显的地缘优势, 尤其是 2000 年以来, 货流的辐射和聚散功能日益显现, 发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各县、乡(镇)整体发展具有特殊的现实意义。市场发展前景广阔, 随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。目前, 该县已有县城生产资料市场及综合交易市场, 并呈现出良好的发展趋势, 有力带动和促进了本地相关产业的发展, 涌现了一批种植、养殖, 加工, 销售贩运专业户, 推动了各种不同经济成份的兴起和发展,加快了农业产业化的进程。同时, 随着农副产品不断增多和丰富, 以及市场需求量的增大, 这些市场远远满足不了市场供需平衡, 急需在产品丰富, 辐射面广的乡镇建设综合交易市场。近年, 该县把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产