唐安银座项目商住大厦工程监理规划.doc

唐安银座项目商住大厦工程 1 唐安银座项目商住大厦工程监理规划唐安银座项目商住大厦工程 2 目录第一章编制依据和说明…………………………………………………… 3 第二章工程概述……………………………………………………………… 4 第三章监理工作范围、内容………………………………………………… 4 第四章监理目标…………………………………………………………… 6 第五章现场组织机构及人员安排………………………………………… 7 第六章施工准备阶段工作………………………………………………… 25 第七章施工阶段的工作…………………………………………………… 27 第八章合同管理…………………………………………………………… 50 第九章信息和资料管理…………………………………………………… 60 第十章安全文明控制管理………………………………………………… 66 第十一章竣工验收………………………………………………………… 69 第十二章工程缺陷任期的监理工作……………………………………… 71 唐安银座项目商住大厦工程 3 第一章编制依据和说明 1 、编制依据: (1 )业主提供的部分施工图纸及相关的技术资料。(2 )相关的国家的法律、法规和工程施工规范和技术规程。(3 )与业主签订的《监理合同》以及业主与总包单位签订的《建设工程施工合同》。(4 )我公司的技术实力和监理人员的工作能力。 2 、编制说明: 针对施工阶段、保修阶段进行。唐安银座项目商住大厦工程 4 第二章工程概述第一节工程项目名称及建设单位一、项目名称: 唐安银座项目二、建设单位: ** 天顺置业有限公司三、建设地点: ** 市唐安东路第二节工程概况本工程是商住大厦,项目规模:约 11 万平方米(其中 3# 高层住宅楼约 45000 ㎡; 1#、 2#、 4#、 5# 商业、办公楼约 45000 ㎡; 二层地下室约 2200 0 ㎡) 建筑工程。本工程共分 20 余个子项, 主要结构形式为钢筋混凝土框架结构以及框架剪力墙、筒体结构等形式, 基础采用筏基、抗浮板及独立基础(筏板厚 ~ 米) ;外幕墙干挂石材。建筑高度 99m. 合同工期 650 日历天。建筑安全等级为二级,耐火等级一级, 结构抗震为丙类设防。唐安银座项目商住大厦工程 5 第三章监理工作范围、内容监理工作范围: 施工图内所包括的土建工程、安装工程、装饰装修工程施工及缺陷责任保修期的监理,并提供相关咨询服务。监理工作内容: 在建设单位委托授权范围之内, 依据国家有关房屋建设工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件,对本标段的工程质量、进度、投资、安全文明生产进行有效的控制, 对施工总承包和分包合同、信息实施管理以及组织协调各工程参建单位之间的关系, 造价人才网力促工程项目建设目标的实现。主要的监理工作内容: 1 、协助委托人编写开工报告; 2 、审查承包人各项施工准备工作,下达开工通知书; 3 、督促承包人施工管理制度和质量保证体系建立、健全与实施; 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划, 并督促实施; 5 、组织设计交底,图纸会审,审查设计变更; 6 、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位; 7 、编制投资控制计划,复核已完工程量,签署工程中期付款凭证, 报业主审批; 8 、设计变更经设计单位审核、业主批准后,发布施工变更令; 9 、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量, 必要时进行测试和监控; 唐安银座项目商住大厦工程 6 10、监督承包人严格按技术和设计文件施工, 控制工程质量, 重要工程部位督促承包人监理工程师论坛实施预控措施; 11、抽查工程施工质量, 对隐蔽工程进行复验签证, 参与工程质量事故的分析及处理; 12 、分阶段进行进度控制,及时提出调整意见; 13、协助处理合同纠纷和索赔事宜, 协调委托人与承建商之间的争议; 14 、督促检查安全生产,文明施工; 15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告, 报业主和有关主管部门; 16 、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料; 17、组织对工程初验, 参与工程竣工验收, 对施工质量提出评价意见; 18 、审核竣工图纸和其他技术文件资料; 19 、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结; 20 、签发交工验收证书和工程缺陷终止证书; 21 、签发最终支付证书,报业主审批; 第四章监理目标在本工程的建设过程中, 我部监理工作坚持一贯的指导思想: 全力实现业主方工程建设总目标, 以科学公正的精品服务, 实现客户价值最大化, 让建设工程造福于社会。我们的服务目标是: 确保工期, 节约投资, 创优良工程。唐安银座项目商住大厦工程 7 质量控制目标: 按照国家有关建