世联2010年11月龙湖低容积率产品特征研究2.ppt

本报告是严格保密的。 1 【作用 3】下沉式庭院使下叠户型拥有别墅功能空间 I 坡地处理花园层一层二层?保姆房?娱乐空间?北侧天井保证采光?前院、后院例:北京蔚澜香醍下叠户型样板房一层花园层本报告是严格保密的。 2 送阁楼车库赠送半地下室前花园空中花园平层顶跃底跃后庭院 1 2 3 4 5 6 7例:重庆睿城【作用 3】下沉式庭院使下叠户型拥有别墅功能空间 II 坡地处理本报告是严格保密的。 3 【作用 4】下沉式庭院设计在满足容积率条件下增加整体销售面积例:北京蔚澜香醍下叠户型样板房坡地处理?约40平的下沉庭院形成半开敞地下空间,不计入项目整体容积率, 但在销售时可计入总价。 + 本报告是严格保密的。 4 共性特征?园林景观?龙湖标准的园林景观体系?建筑产品?建筑风格?坡地处理手法?建筑形象?用材组合?户型变化?装饰构件通过园林景观和建筑产品方面营造“别墅化”的居住感受本报告是严格保密的。 5 采用别墅专用的外装文化石,质感涂料、木廊架等多种材料进行组合表现建筑特色建筑形象别墅化例:重庆弗莱明戈本报告是严格保密的。 6 【洋房】塔楼、花架、廊道组成丰富的屋面轮廓,强调建筑形体多变的组合?塔楼?花架?廊道建筑形象别墅化例:成都弗莱明戈本报告是严格保密的。 7 【洋房】利用露台、退台等多种空间组织方式丰富立面形象露台阳台门廊建筑形象别墅化例:重庆弗莱明戈本报告是严格保密的。 8 联排建筑形象别墅化例:上海滟澜山廊坊·旭辉十九城本报告是严格保密的。 9 合院建筑形象别墅化例:上海郦城国际社区(蓝湖颂) 本报告是严格保密的。 10 共性特征?园林景观?龙湖标准的园林景观体系?建筑产品?建筑风格:地中海?坡地处理手法?建筑形象?西班牙风格?托斯卡纳风格?意大利风格通过园林景观和建筑产品方面营造“别墅化”的居住感受