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世联2010年7月惠州灿邦国际价值体系梳理.ppt


文档分类:医学/心理学 | 页数:约47页 举报非法文档有奖
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灿邦国际价值体系梳理谨呈:惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司 2010 年7月区域篇区域篇交通篇交通篇产业篇产业篇项目篇项目篇区域篇区域篇大亚湾位于深圳东部发展轴线上,与深圳毗邻,到香港距离近便,区域优势明显区域篇区域篇香圳圈香圳圈?大亚湾地处珠江三角洲经济区,位于大亚湾畔,毗邻香港;东临南海,西靠惠州,南与深圳接壤,北连稔平半岛,陆路距广州 200 公里, 离深圳 70 公里,水路至香港 47 海里; ?规模:惠州大亚湾经济技术开发区于 1993 年5月经国务院批准成立,面积为 105 平方公里,现有人口约 万人,其中常住人口 万人,流动人口约5万人?大亚湾集中展现了中国沿海地区的综合优势, 具有发展成为超大规模经济体和区域经济中心的优良条件大亚湾与深圳零距离接触,开车去香港 30 分钟,坐船去香港 45 分钟深港大都市圈, 2020 年 GDP 将达 2万亿美元将成为全球第三大都市区,大亚湾将成为主要的能源供给基地珠三角一体化,根据香港经发局公布的规划指标: ? 2020 年珠三角(港、深、广、珠、澳) GDP 将达 2 万亿美元,相当于 2008 全国 GDP 的 50% ,将成为全球第三大都市区,仅次于纽约、伦敦,超过东京、巴黎、法兰克福?其中的东岸就是深莞惠一体化,而大亚湾就处于此世界级湾区的核心圈, 将是重要的新能源生产、后勤、居住、旅游度假基地。区域篇区域篇香港大亚湾深圳广州珠海澳门核心能源圈大深圳区域发展东移,从福田 CBD 到宝安 CBD , 2010 年将重新聚焦大亚湾——深圳东岸 CBD 福田 CBD: 从 1997 年到 2009 年,华强北、会展中心、市民中心三大市政配套的先后崛起,确立了福田 CBD 的核心地位,房价从 6000 元/㎡上升到近 40000 元/㎡。区域篇区域篇福田 CBD 宝安 CBD 大亚湾 CBD 宝安 CBD :又称深圳西岸 CBD ,以深港西部通道、国际集装箱码头、国际机场为依托,带领着宝安成为西岸的中心,房价从 3000 元/㎡上升到近 25000 元/㎡。东岸 CBD :深圳大鹏半岛、坪山新区、东部新城、龙大工业区环绕着大亚湾区“五区一岸线”,随着主要交通路网的形成,世界五百强企业的强势进驻,深圳东岸 CBD 快速形成。随着区域的发展预计专家预测 2012 年大亚湾中心区房价可上升到 9000 元/㎡左右。大亚湾以城市为蓝本规划而非仅是产业,各板块功能明晰、完善,新城格局为大亚湾城市化发展奠定良好基础城市板块划分明确?大亚湾已经初步形成“五区一岸线”规划布局; ?石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区。各板块城市功能完备?规划的各板块功能明确, 行政、金融、商务、产业、休闲旅游,城市功能完善。产业金融旅游港口城市功能完善产业金融惠州为了在珠三角一体化进程中更好的发挥后发优势,已将沿江城市规划调整为滨海城市, 城市规划将以滨海的大亚湾为龙头沿惠南大道、惠大高速与惠阳、惠城有机结合,这将更强化大亚湾在惠州市未来的地位区域篇区域篇能源坪新清产业合作示范区的战略定位: 1、深莞惠深度合作先行区。 2、低碳新兴产业聚集区。 3、高科技产业服务创新中心。深莞惠(坪新清)产业合作示范区坪新清区域是深莞惠三市接壤的唯一地区,是深莞惠经济圈三方都可参与、全方位深度合作的唯一地区。合作园区距龙岗中心城仅 5公里,可充分分享其建城 17 年形成的完备服务功能,投资环境因之得到明显优化,区域竞争力因之得到显著增强。该区域位于深莞惠半小时交通圈内,外部交通网络较为完善。已建有惠盐高速、深惠路、 358 省道、北通道,在建和规划建设深博高速、深圳外环高速路、深圳地铁 3号和 12 号线,形成便捷的大循环交通网络。区域篇区域篇坪山坪地新墟秋长淡水大亚湾坝光(葵涌) 惠州近期拟重点推进以下三个方面的工作: ?加快推进交通运输一体化:重点推进大亚湾石化区与龙岗区 3条市政道路的对接和仁深高速公路博罗段的建设,力争尽早启动深惠城际轨道的开工建设; ?加大联合治污的力度:重点推进淡水河干流防洪排涝整治工程、淡澳分洪河整治工程; ?深化深惠两地产业合作。积极承接来自深圳的产业转移项目, 与深圳市共同打造新型工业园区。?在这三大合作中,交通无缝对接仍将是今年深莞惠合作的一大重点深惠相邻地区规划范围该区域包括深圳市坪山新区及坪地、葵涌等街道;以及惠州市大亚湾、淡水、秋长、新墟等镇;主要以惠盐高速公路-惠阳外环路-大亚湾龙山一路-深圳南坪快速-深圳绿梓大道围合区域,规划面积约 100 km2 政府力促深莞惠相邻地区无缝对接规划范围区域篇区域篇深圳撤关扩容, 深圳二线关整体外移,惠阳大亚湾区域将有望成为下一个深圳龙岗 2011 年龙岗大运会举办, 将大大刺激

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  • 上传人apanghuang12
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  • 时间2017-05-24