世联2010年经典豪宅产品研究－星河湾_中.ppt

本报告是严格保密的。精装修之大堂及电梯: 大堂堪称五星级酒店式大堂公告栏酒店式楼栋大堂全貌马赛克的巧妙利用特殊人士专属坡道穹顶、水晶吊灯大理石地面拼花大理石墙面拼花澳洲砂岩大理石踢脚线铜饰信报箱 米便于取阅大理石副理台经典七彩马赛克拼花特殊人士坡道经信报箱前本报告是严格保密的。精装修之轿厢及候梯厅: 极致奢华的公共空间电梯外观轿厢内部装饰候梯厅:意大利圣罗兰黑金候梯厅装饰雅典米黄金箔镜花法国鎏金金箔镜花本报告是严格保密的。精装修之地下车库: 地产界最豪华的地下车库?浦东星河湾地下停车库可谓中国房地产界从未有过的最豪华装修,单单结构设计就历时半年?增加节点和亮度?无梁设计增加净高全吊顶追求美感?画壁车库入库本报告是严格保密的。精装修之大理石: 在社区将顶级大理石等珍贵石材普及化?浦东星河湾使用的大理石品种达十几种之多,包括雅典米黄、阿富汗凡尔赛金、法国鎏金、意大利圣罗兰黑金,其中意大利圣罗兰黑金为欧洲宫廷的御用装饰材料,为顶级珍贵石材。?市场顶级石材一般在凸显位置, 如玄关和接待台,星河湾的做法是普及化,如石材的装饰墙柱、灯柱、灯箱等都是“非标”做法,将顶级普及到每一处。黑色实心大理石装饰柱玄关大理石拼花大理石深浅花台鎏金大理石窗台大理石矮灯台本报告是严格保密的。精装修之黑檀木: 星河湾独有厂家定制?选用 90 年才能成才的黑檀木。?星河湾专向厂家订制?主要应用在:地面、门框、门套、墙体装饰(实木粘面)、衣柜等?营造柔和、温暖的舒适空间, 避免高档大理石石材的冷硬化门框地板门框衣柜壁柜本报告是严格保密的。精装修之工艺: 石材无缝拼接、多道打磨、多道漆面、多道抛光&木材:无钉安装地如镜面?大理石地面拼花铺设的难点是拼花制作和精确铺设?大理石墙、顶装修的难点是线条造型制作和大体量的饰品本报告是严格保密的。精装修之金银箔: 大量采用,做到金碧辉煌,彰显奢华?金银箔主要应用于大面积应用于背景,以突出前景物品, 如吊顶金箔饰面以搭配水景吊灯,展示柜背景以凸显展示品、玄关墙金箔饰面以衬托油画等; ?少量用于边框,表现区域的区隔,如:油画区域的边框, 电视机边框等本报告是严格保密的。精装修之天幕穹顶: 天幕穹顶,制作工艺复杂,是星河湾独特工艺和专利产品。?天幕穹顶单人制作需要 50 个工作日?大量弧线和转角要求线条圆滑流畅或对称?直线要求线条笔直平整?后期金箔、银箔贴面装饰和施华洛世奇水景吊灯装饰本报告是严格保密的。精装修之饰面装饰: 精工打造,连人不注意的细节都是手工打造, 地产界的劳斯莱斯就是这样造成的?饰面装饰的难点是线条调整,包括对称美和韵律美本报告是严格保密的。精装修之室内: 中国房地产界豪宅全成品装修标杆,星河湾作为代表之一,尽显低调的奢华 :一是设计,一定要人性化,要考虑 70 年使用的舒适;二是材料,材料一定要好,才能保证品质; 三是手艺,也就是工程质量。地面墙面设备配置品牌厨房系统大理石大理石、玻化砖吊柜与地柜菲林格尔脱排及灶具德格龙头汉斯格雅烤箱德格洗碗机德格微波炉德格电冰箱伊莱克斯卫浴系统大理石大理石、玻化转、马赛克座便器 TOTO 智能座便器(主卫) 杜拉维特豪华坐厕(客卫) 浴缸豪式台盆 TOTO 龙头花洒 DORN BRACHT 台面大理石中央系统采用日本“三菱”户式热泵中央空调含新风系统门大门黑胡桃子母门比普通门加厚 40% 尺寸更宽更高,配防盗眼及意大利 Salice taolo 门锁房门“树熊牌”木饰面门,配德国“海福乐”门锁 , 从户型设计、平面布局到水电等专业设计始终都围绕着土建装修一体化的概念展开。