2010年郑州郑东新区晖达·新领地整合传播提报.ppt

精彩的生命,在极限的高处。这是王石《生命在高处》的人生感悟。其实,项目如人,每一个都是鲜活的个体。他们有的亲切,有的高贵。有的只卖房子不说其他,有的超越人生贩卖世界, 有的高贵绝伦令人神往,也有的天马行空腾云驾雾。有的唯性价比步步亲民,也有的过于保守贴地而行。……晖达·新领地从最早的尴尬状态,如琢如磨几年, 到最后的收获时刻,天时、地利、人和,我们没有理由拒绝最高处的精彩。想起王石,我们把晖达·新领地放在高处,一起体会极限的精彩! 所有的精彩,都在极限的高度我们想要站稳高处,享受最高附加值的快意, 就要尽可能实现最高等级的价值构建, 项目品牌如何脱胎换骨,实现华丽转身。我是谁? 我在哪里? 我要到哪里去? ……古希腊哲学家柏拉图的最深邃的拷问……于此,我们展开探索,延展,找到我们的登顶之路……我是谁? ……项目总共分三期开发: 1期:总建筑面积 94790 ㎡,约 706 户 2期:总建筑面积 162549 ㎡,约 1096 户 3期: 25168 ㎡,办公与住宅混合,约 204 户 2期共有 8栋高层组成,大部分被商业银行团购,仅剩 1-4# 楼的 25 、 26 、 27 顶部三层, 总共剩余约 90 套房源。户型: 114 ㎡两房, 122 、 124 ㎡三房,剩余房源仅此三种户型。 3期1期2期 2# 3# 4# 1# 产品概述易居郑东观屿国际双河湾宏观蓝水岸奥兰花园东方港湾省政府预留用地交通枢纽商圈五站合一:地铁、城际轻轨、公交、火车、省客运绿地原盛国际产品概述本案特征: 一、外围特征: 1、城市未来重心:郑东新区,郑州未来所系; 2、城市中央政务区:与省政府、省委为邻,仅东风东路一路之隔;郑州未来的“纬二路”; 3、交通中心:郑东新火车站、 1、5号线地铁口、郑汴城际铁路站、省客运站、市内公交五站合一,交通枢纽中心。二、内部特征 1、金融之家:商业银行集体团购,与财富为邻; 2、精品户型: 112 ㎡两房, 122 、 124 ㎡三房; 3、东区观景视野:纯高层建筑,可远观郑东 CBD 景色,熊洱河与东风渠就近穿过。产品概述 1、自 2007 年始项开始销售,主要推盘和销售集中在一期产品; 2、销售证件的办理延后,项目出现多次延期开盘,客户问题积累严重,市场口碑不理想; 3、二期大部分产品被商业银行团购,之前并未对外推广和销售;今年 8月在无推广的前提下以高价入市销售;因为与一期价格的差异,结果不理想。面对规划、建材、施工与一期产品差距有限的现实,如何实现与一期产品的区隔?如何实现价值的提升?达到利润的最大化? 二期我们需要独立推广,以另一种形象出现在市场中。销售回顾我在哪里? …… 1、尽管世界范围内,经济危机仍然存在,失业率高,但世界经融危机高潮已过,经济逐步回暖, 信心增强; 2、中国经济一枝独秀,前三季度 GDP 增 % ,其中第三季度 GDP 增长 % ,全年保八无悬念; 3、对外贸易继续下降,降幅明显收窄。一季度下降 % ,二季度下降 % , 三季度下降 % ,降幅明显收窄。 4、 27 日召开的中共中央政治局会议分析研究了明年经济工作,会议中并没有明确提及物价与通胀预期的相关内容,而是继续强调保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。★经济形势持续向好,国内经济逐步回暖;明年稳定仍然是经济发展的主调; ★房地产作为国民经济的支柱性产业,对相关产业具有极大的带动效应,房地产的仍然会是政府刺激经济的一个重要依靠。宏观大势