长冲廉租房项目BIM全周期成本控制.docx

长冲廉租房项目全周期成本控制(一) -建立参数化三维模型一、导语长期以来,建筑业的精细化管理程度不足,成本控制成为困扰整个行业的难题。根据国家统计局数据,2014 年建筑业企业主营业务收入 164016 亿元,主营业务利润 亿元,主营业务利润率约 % ,创效能力与行业发展规模、地位并不匹配。建筑业是典型的大数据行业,在工程建设和项目协同管理中产生海量数据需及时分析处理,才能保障工程建设的质量、进度和效益。但同时建筑业也是当前一个十分缺乏大数据分析能力的行业,由于行业特点导致预算成本分析难度高、实际成本统计归集复杂,统计数据的真实性较差,漏项和错误较多, 无法及时分析找出项目管理中存在的问题,造成利润流失并给企业运营带来巨大风险。二、参数化三维模型 BIM 技术的兴起和发展,为实现项目全周期成本控制打开了一个新的窗口。 BIM 是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础而建立的参数化三维模型, 通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。通过虚拟工程项目规划、设计、施工管理以及运行和维护等过程,可实现建筑全生命期信息共享,实现工期、成本等项目管理关键因素的优化。从目前的技术水平和能力来看,参数化建模是 BIM 得以真正成为项目管控工具的不可或缺的基础资料。以往的 CAD 只能展示可见的、基于坐标的二维工程图, 而参数化三维模型能更直观的展示项目的特征,因此在建模过程中要严格保证各项数据的精确,从而准确反映建筑过程的真实信息。三、项目应用实例在长冲廉租房项目建设中,我们按照 BIM5D 平台要求,运用广联达建模软件完成了参数化三维模型的建立。下面将该项目的建模流程、应用小技巧与大家分享交流。(一) 项目基本情况长冲廉租房工程位于湖南省郴州市经济开发区,总建筑面积约为 2,主体结构设计使用年限 50年。建筑结构安全等级:二级;抗震设防六度。工程共有 1#、5#、6#、7#、8#五栋楼,其中 1#为框架结构,地下 1层,地上 6层, 建筑面积为 6809 m2。5#、6#为框架结构,地上 6层,抗震等级四级。 7#公寓为 6层砖混结构。 8#公寓为 6层砌体结构。(BIM 5D平台三维模型—1#楼) (二) 钢筋算量模型建立步骤 1 :打开钢筋算量软件 GGJ →新建工程→根据项目实际情况设置工程信息(工程信息、编制信息、比重设置、弯钩设置) ; 注意事项: 1) 编辑工程信息时候一定要根据实际工程正确选择平法图集,一旦确定后进行整体构件计算是无法再次修改计算规则的、2 )在工程信息界面我们需要重点注意的是结构类型和抗震等级的输入、 3 )设置工程信息中所有界面为蓝色字体一定要按实按图输入, 输入的内容会直接影响工程计算的结果、 4) 目前市面上是没有 A6的钢筋购买的,我们一般实际施工中是以 的钢筋替代的, 所以在比重设置中要把 A6的改成 的比重 (见图 1); (图 1) 步骤 2:新建楼层→根据图纸楼层表进行楼层设置→砼标号、保护层设置; 注意事项:1)因基础垫层没有钢筋所以建模的时候标高是不考虑垫层的、 2) 以5#楼为例,屋面有女儿墙及构架,这样就需要单独列为一个楼层、3)1#楼有地下室, 5、6、7、8# 楼无地下室,怎么给基础层层高的定义类?无地下室:从基础底面到首层结构