银行按揭房屋买卖协议.docx

版银行按揭房屋买卖合同

　　房屋买卖合同　　
　　卖方：谢**，身份证号码：5002341991********。　　
　　身份证地址：**市**县**街道**组117号。　　
　　联系电话：********。　　
　　买方版银行按揭房屋买卖合同

　　房屋买卖合同　　
　　卖方：谢**，身份证号码：5002341991********。　　
　　身份证地址：**市**县**街道**组117号。　　
　　联系电话：********。　　
　　买方：胡**，身份证号码：500234199*********。　　
　　身份证地址：**市开县**街道**组**号。　　
　　联系电话：********。　　
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基本上，就房屋买卖事宜达到如下合同：　　
　　第一条 房屋基本状况　　
　　卖方所售房屋坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉祥中华城2栋26-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共平方米。　　
　　第二条 房屋权属状况　　
　　该房屋性质为商品房。　　
　　该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。　　
　　第三条 成交价格和付款措施　　
　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。　　
　　买方付款措施如下：　　
　　1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。　　
　　2、1月底支付人民币21万元。　　
　　3、从1月开始，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭成功此前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。　　
　　4、如买方向未能准时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约看待，由买方承当违约责任。　　
　　5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。　　
　　第四条 权属转移登记　　
　　双方批准，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接受房屋的所有费用由买方承当。卖方做好协助工作。　　
　　办理房屋权属转移登记手续所有的税费由买方承当。卖方做好协助工作。　　
　　第五条 违约责任　　
　　一、逾期交房责任。　　
　　除不可抗力外，卖方未按本合同第四条商定的期限卖方因素未能将该房屋过户到买方的，根据如下规定解决。　　
　　1、逾期在30日之内，自第四条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；
　　2、逾期超过30后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起3日内退还所有已付款，并根据合同总价款的30%向买方支付违约金。　　
　　二、逾期付款责任。　　
　　买方未根据第三条商定的时间付款的，根据如下规定解决：　　
　　1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次