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美国房市回温带动华人投资热 好区房价行情看涨
纽约市王先生在森林小丘(Forest Hill)出租大楼中租住统仓公寓(Studio)每月租金1300元，但公寓委员会今年上调租金近200元，使他兴起买房念头，他计算可能负担的头期款和治理费，

美国房市回温带动华人投资热 好区房价行情看涨
纽约市王先生在森林小丘(Forest Hill)出租大楼中租住统仓公寓(Studio)每月租金1300元，但公寓委员会今年上调租金近200元，使他兴起买房念头，他计算可能负担的头期款和治理费，相准同地区要价13万元的一户合作公寓(Co-op)。不过，因出价未被卖方承受，而好区公寓卖得快，他不得不另寻租屋，在独栋屋中分租一房，每月租金600元。王先生目前仍四处看房，盼望能投资买房将来还可放租。
好区房价行情仍看涨
纽约市张女士现与朋友分租皇后区艾姆赫斯特(Elmhurst)两卧公寓，和朋友合并工资单才通过委员会薪酬标准审核。公寓大厦设有租金管制，房租不至于大幅调涨，为了自助兼长期投资，她打算购置一卧共有公寓(Condo)，但因房价节节上涨而迟迟不敢出手，期盼房价能再降。
房产经纪吴先生表示，持观望态度的买家多认为房价可能还有下跌空间，而由目前的房市走向看来，“大盘已稳，房价将持续走高，是适合买房的时候”。他经营纽约长岛和纽约市皇后区的房屋租售业务，“华人买房爱扎堆，华人越多的地方行情越好”。他指出，一、两年前租金还在涨，但房价和租金总是成反比，“房价下跌时，多数人都不愿出手，房租反涨，而现在房价走高，租金反倒是趋于平缓”。


以纽约曼哈顿而言房价相当高，有心购置必需预备充分。家住纽约罗斯福岛的白女士原盼望在曼哈顿购置两卧合作公寓，但平均房价至少100多万元，若想通过公寓委员会审核还需备下30%头期款和两年治理费的存款证明，估量得预备至少50万元才可能出价，在本钱太高的考虑下，一家三口打算换租较大空间的公寓，暂停购房打算。
曼哈顿新楼吸引海外买家
全美房市2022年曾涨至顶峰，2022年开头下跌，自2022年底起上升，尤其是2022年春季以来涨幅明显，导致“今年夏天特殊热”。纽约曼哈顿(Manhattan)空房削减，新建大楼的房价至每平方呎2022元，比旧楼房贵一倍，即使如此，仍消失买家竞标现象，华人房产经纪提示，“动作要快，好房子不等人。”
普天寿房地产公司(Prudential Douglas Elliman Real Estate)经纪尚女士(Sherri Shang)表示，常常有中国大陆买家通过网络看房后，托付纽约律师代理交易。华人买家最看重地点，宠爱五大道、中心公园及河景公寓，追求设施齐全的新建大厦。
尚女士说，相比之下，本地买家货比三家，恨不得看遍曼哈顿，还要征询亲友