水泵维护保养规程.doc

水泵维护保养规程
水泵维护保养规程
文件编号
JD-002
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水泵维护保养规程
一、目的
为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
二、适
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水泵维护保养规程
一、目的
为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
二、适用范围
适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。
三、岗位职责
（一）大厦内维修技工负责水泵的维护保养
（二）大厦内值班保安领班，晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查
（三）公司工程部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。
四、操作程序
（一）各水泵房内制订“设备运转情况登记表”
（二）日常巡查
7、根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水。
8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换。
9、检查水泵房的清洁卫生情况，每周清扫水泵房一次。
（四）各水泵设备每月进行一次一级保养
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一级保养的内容
1、检查轴封漏水情况。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。
2、电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。
3、检查仪表工作情况。检查方法：观察
4、检查电气控制柜。
（1）外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好；
（2）外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态；
（3）断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常；
（4）检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固
；
（5）点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正；
（6）清洁控制柜内外灰尘，用吸尘器或毛刷除尘，柜外用抹布擦拭。
5、检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。
6、转动平时不用的阀门开启备用阀。
7、外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母。
8、对各楼盘主排水口、排水井、排水泵进行重点检查，确保设备在大雨、暴雨是能正常运行。
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（五）各水泵设备除包括一级保养的内容外，还应每年进行一次二级保养
二级保养的内容
检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理。检查方法：打开后观察。
更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测量温度不超过75℃，更换轴承润滑油。
检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。
检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换
。
检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养，操作如下：
（1）打开电机壳；
（2）轴承以及转动部位添加润滑油；
（3）