预算员复习资料2.doc

更多企业学院: 《中小企业管理全能版》183 套讲座+89700 份资料《总经理、高层管理》 49套讲座+16388 份资料《中层管理学院》 46套讲座+6020 份资料《国学智慧、易经》 46套讲座《人力资源学院》 56套讲座+27123 份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324 份资料《员工管理企业学院》 67套讲座+8720 份资料《工厂生产管理学院》 52套讲座+13920 份资料《财务管理学院》 53套讲座+17945 份资料《销售经理学院》 56套讲座+14350 份资料《销售人员培训学院》 72套讲座+4879 份资料此资料来自: 精品资料网( ) 联系电话: 020-39603888 值班手机: ********** 提供 50万份管理资料下载 3万集企业管理资料下载 1300GB 高清管理讲座硬盘拷贝第1章概述第1节(重点)及各费用的取费基数建筑安装工程造价的费用组成建筑安装工程费(造价)由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费、间接费之和称之为工程预算成本。一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。 :是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:⑴基本工资⑵工资性补贴⑶生产工人辅助工资⑷职工福利费⑸生产工人劳动保护费 2 .材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括: ⑴材料原价(或供应价格)。⑵材料运杂费⑶运输损耗费⑷采购及保管费⑸检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3 .施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。(二)措施费:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容: 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。二、间接费间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(⑴养老保险费、⑵失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险。(二)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。。、城市维护建设税及教育费附加等。第二节确定工程造价的计价方式一、计价方式的概念工程造价的计价方式是指采用不同的计价原则、不同的计价依据、不同的计价方法、不同的计价目的来确定工程造价的计价模式。二、计价方式的分类 1 、按经济体制分类:计划经济体制下的计价方式和市场经济体制下的计价方式。 2、按编制的依据分类:定额计价方式和清单计价方式。三、定额计价方式下工程造价的确定定额计价方式主要通过编制施工图预算的方式来确定工程造价。 1、施工图预算的构成要素:工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用。 2、编制施工图预算的步骤: (重点) (1)根据施工图和预算定额计算工程量(2)根据工程量和预算定额分析工料机消耗量(3)根据工程量和预算定额基价计算直接费(4)根据直接费和间接费费率计算间接费(5)根据直接费、间接费、利润率计算利润(6)根据直接费、间接费、利润、税金之和以及税率计算税金(7)根据直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。注意:计算直接费一般采用两种方式:单位估价法和实物金额法。四、清单计价方式下工程造价的确定 1、工程量清单计价的概念( P6) 2、工程量清单计价编制内容包括:(P6) 在套用定额分析计算工料机消耗量时分两情况:直接套用和分别套用。 3、综合单价的确定(1 )综合单价主要包括:人工费、材料费、机械费、管理、利润、风险费等费用。第三节确定工程造价的基本原理 1、建筑产品的特点:单件性、固定性和流动性。 2、当前,建筑产品价格主要有两种表现形式:一是政府指导价,二是市场竞争价。 3、确定建筑工程造价的基本理论: 将复杂的建筑工程分解为具有共性的基本构造要素---- 分项工程,编制单位分项工程人工、材料、机械台班及货币的消耗定额(预算定额) ,是确定建筑工程造价基本原理的重要基础。(重点)(1)建设项目: 经济上是独立核算, 行政上是一种独立的组织形式。如一个学