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地产2007年北京-广州-温度表
. 2008年01月10日10:49 大河报
【重庆】楼市温度:-1℃楼市天气:阴
受提高第二套房首付比例及物业税可能出台等因素影响,重庆市2007年11月份住房交易量与10月份相比减少近50%,
%。
11月份重庆房屋交易量锐减的主要原因是,监管部门在元旦前提高了第二套住房的首付比例。因重庆市大部分银行在8月份已经用完全年住房按揭指标,因此监管部门提高第二套住房的首付比例至50%,并基本暂停二手房按揭贷款。这一因
素成为抑制该市10月以后房屋成交量的首要因素。
重庆住房交易市场还在11月份发出了供应量减少的信号。12月初,%,%,均创下黄金周后的最大跌幅。新楼盘的销售也受到了提高第二套房首付比例的影响。据重庆交响地产
研究机构的监测数据,11月份后两周,该市新开楼盘销售量超过35%的不到1/3,是去年以来的最低水平。近时间以来,重庆市的房地产市场如寒冷的天气一样,持续降温,市场观望气氛浓厚。许多开发商采取各种促销手段,
一些已销声匿迹的诸如打折、赠送、特惠等变相降价现象,开始在楼市上普遍出现。
在渝北区一家于去年12月下旬开盘的楼盘销售点看到,销售点门前冷落,偶尔有几个看房的顾客,但都是询问一下
房价,看一下沙盘、户型就走了,真正决心购房的没有几个,没有了前几个月开盘即销售一大半的热销场面。为了吸引购房者,,同时还赠送电热毯、电磁炉、电饭煲等礼品。同样在去年12月下旬开盘的一个楼盘,
则采取在总房款上减6000元至10000元不等的优惠措施,然后折上加折,。
在重庆市主城区的部分楼盘销售点了解到,自去年10月中下旬至今,主城区的房地产市场一度低迷,市场观望气氛日渐浓厚,楼盘销售速度放缓。为了吸引购房者,几乎所有的楼盘或明或暗都有折扣,,优惠金额达到
10多万元。打折、赠送、特惠等变相降价现象,在房地产市场上十分普遍。
业内专家认为,国家对房地产市场的一系列宏观调控措施,一定程度打击了房地产市场中的投机行为,抑制了投资,
房地产市场日趋平稳,购房者购房行为更为理性。
【深圳】楼市温度:-18℃楼市天气:暴雪
2007年是深圳楼市冰火两重天的一年,上半年深圳房价无序上涨,领涨全国70个大中城市,下半年突然掉头向下,
又率先领跌全国。
上半年领涨全国
2007年上半年,深圳楼市是风光无限的。统计数据显示,上半年深圳全市一手房价同比上涨五成。据深圳市政府公开的数据,2007年5月商品房成交均价为每平方米14223元,而2006年底,这一数据为9384元/平方米,%。
这样的涨幅,全国无出其右者,深圳风头一时无两。
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整个2007年上半年,深圳房价都在上涨当中。1月份该市住宅销售均价为每平方米10872元。5月该市商品房成交均价为每平方米14223元。6月底,深圳福田区欢乐谷附近一个叫“纯水岸”的楼盘,一套单价7300多万的别墅,每平方米
价格高达14万元。
到了8月,深圳关内房屋均价更是创纪录地突破了2万元/平方米,有的甚至高