购房定金合同
甲方:(卖方): _____________身份证号码:__________________________________________________
通讯地址: ___________________________________________________联系电话:________________
产权共有人(或代理人): _____________身份证号码:________________________________________
通讯地址: _____________________________________________联系电话:___________________
乙方:(买方): _____________身份证号码:__________________________________________________
通讯地址: ___________________________________________________联系电话:___________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同。
第一条甲方及产权共有人同意,自愿将合法拥有的以下房屋出售给乙方:(以下简称该房屋)
物业地址
房产证编号
字第号
面积
平方米(实际面积以房屋所有权证为准)
房屋类别
住宅
抵押情况
无抵押
(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准)
第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条甲、乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写¥____________元),该价格包含维修基金。本次房屋交易过户费用、银行按揭费用由乙方承担;个人所得税经协商由乙方承担。
第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。乙方首付甲方人民币(大写):__________________元,余款人民币(大写):________________通过银行商业贷款支付给甲方;贷款金额以银行批准贷款金额为准,不足部分由乙方补齐首付。若该房屋不符合贷款条件,银行不能批准贷款,则甲、乙双方互不追究责任,乙方有权选择终止本定金合同,甲方应在乙方要求返还定金的____日内将已收取的定金全额无息返还乙方。
第六条乙方在签署本合同当日内,向
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