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广州市商品房买卖合同下载.doc


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广州市商品交易市场管理规定
第一章  总    则
第一条  为规范商品交易市场的建设、开办、经营和管理活动,维护商品交易市场秩序,明确市场开办者、场内经营者的权利和义务,保障各方的合法权益,促进商品交易市场的健康发展,根据《广东省商品交易市场管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本规定。
    第二条  本规定所称商品交易市场(以下简称市场),是指由市场开办者提供固定的场地、设施,进行经营管理,若干经营者集中在场内以自己的名义独立从事商品(包括生产资料、生活资料和营利性服务)交易活动的场所。
    本规定所称市场开办者,是指依法设立,从事市场经营管理,通过提供场地、设施以及服务,吸纳商品经营者入场经营的企业法人或者其他经济组织。
    本规定所称场内经营者,是指在市场内以自己的名义独立从事商品交易活动的企业法人、个体工商户及其他经济组织。
    第三条  本市行政区域内市场的建设、开办、经营管理以及相关的行政监督管理活动,适用本规定。
    第四条  市场商品交易活动应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,遵守商业道德。
    市场管理活动应当遵循合法、公开、公平、公正的原则。
    第五条  各级人民政府负责辖区内市场的监督管理工作,组织、协调本级相关行政管理部门依法履行职责。
    市经贸部门负责组织编制本市市场发展规划和布局规划,指导市场建设;工商部门负责市场的登记和对经营行为的监督管理;公安部门负责市场治安、消防的监督管理;卫生部门负责场内食品经营者的卫生许可及监督管理;市容环卫部门负责市场环境卫生监督管理;城市管理综合执法机构负责查处市场违法建设和违法占道经营行为。
    其他相关行政管理部门按照各自的职责,依法对市场及场内经营行为进行监督管理。
    第六条  对关系本市经济社会发展的重要市场,市人民政府制定相应的政策给予扶持。
    鼓励市场发展电子商务、物流配送等流通业态,提高市场组织化水平。
    第七条  市场开办者、场内经营者可以依法成立或加入行业协会,进行行业自律管理。
第二章  市场开办
    第八条  市经贸部门在市场发展规划的指导下,会同发展改革、规划、国土等部门编制本市市场布局规划,经市人民政府批准后公布实施。
    专业市场需要编制专项布局规划的,由市级相关行业主管部门会同规划、经贸等部门编制,经市人民政府批准后公布实施。专业市场布局规划应当符合前款规定的市场布局规划。
    本市产业政策调整的,市场发展规划和布局规划可以依法进行调整。
    第九条  市经贸部门应当会同规划、建设、工商、公安消防、卫生、环保、环卫等市场监管的相关职能部门制定各类市场的建设规范,经市人民政府批准后公布实施。
    第十条  市场的选址应当符合市场布局规划,符合土地利用总体规划和经营性土地政策。专业市场布局规划已公布实施的,专业市场的选址还应符合专业市场布局规划。
    市场的建设应当符合城市规划,其场地、设施的建设和配备应当符合本市制定公布的市场建设规范。
    本规定实施前已开办的市场应当根据经济社会发展的要求,按照本市市场建设规范,进行相应的升级改造。
    第十一条  申请开办市场的,应当向市场所在地的县级以上工商行政管理部门申办名称核准登记,提交下列材料:
    (一)登记申请表;
    (二)申请使用的市场名称、申请人的主体资格证明;
    (三)市场选址的相关材料;
    (四)市场开办可行性论证报告;
    (五)开办市场的规模、经营范围、投资预算和资金证明;
    (六)联合开办市场的联办协议书;
    (七)房地产权证明、经登记备案的租赁合同或其他场地使用证明文件;
    (八)建设工程规划验收合格证明材料;
    (九)建筑工程消防验收合格证明材料;
    (十)环境影响评价及批准文件;
    (十一)法律、法规规定的其他文件。
    申办建筑面积10000平方米以上的大型市场还应当提供经贸部门出具的听证综合意见。
    第十二条  工商行政管理部门应当依法审查市场名称核准申请,在收到申请后的十五日内作出准予名称核准登记或不予登记的决定。不予登记的,应当书面说明理由。
    工商行政管理部门应当审查市场选址是否符合市场布局规划。市场布局规划尚未公布实施的,对于建筑面积10000平方米以上的市场,应当就市场选址是否符合市场规划征求经贸部门的意见。经贸部门应当在七日内回复意见,逾期未回复的,视为对市场选址无意见。
    市场名称使用规范参照企业名称登记管理规定执行。
    第十三条  未经核准登记的市场名称不得使用。
    市场未

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  • 时间2017-06-26