广州市房地产租赁合同.doc

广州市房地产租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在区街(巷、里) 号部位的房地产出租给乙方作(按房屋使用性质填写)用途使用, (使用、建筑)面积平方米,其中包括(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积平方米,分摊共用( 使用、建筑)面积平方米,另有余地使用面积平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额(币种:人民币)
小写
大写
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
注意
租赁期限不得超过二十年。
住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金。
如以上表格不够填写,可另行附纸按上列格式填写。
如未填满,必须注明“以下空白”。
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
执行国家福利租金政策的房屋,执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时,租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整,乙方按新调整的租金付给甲方。
三、乙方已向甲方交纳( 币) 元保证金(公有住房的租赁保证金,按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金,可以收取不超过三个月月租金数额),并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金(退回乙方、抵偿租金)。
四、在租赁期内,甲方承担下列责任:
。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%(小于3%)向乙方支付违约金。
,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
甲方应负的其他修缮责任:







,须提前个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
,甲方如需提前解除合同,应事前征得乙方同意。
五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:
。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%(小于3%)向甲方支付违约金。如果逾期日,甲方有权解除合同,收回房屋。
。乙方擅自改变房屋用途,甲方可解除合同,收回房屋。
、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。
、分租的,适用以下第点:
(1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
(2)同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同,重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。
,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错