房地产营销策划和代理销售合同修改稿11022711.doc

房地产营销策划和代理销售
合同书
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承揽甲方开发的项目的全程营销策划并独家代理销售该项目相关事宜,经友好协商,订立本合同,共同遵照执行。

地址:
名称:
性质:
建筑面积:


由乙方承揽该项目的全程营销策划工作,具体工作内容为:
(详见附件一);
(详见附件二);
、广告创意设计以及企业VI设计建议(详见附件三);
(详见附件四);
、印刷品的设计方案的策划与制作,如售楼书、POP、海报、直邮卡、宣传单页、手袋、促销小物品等。
全面负责系列营销广告及媒体发布策略的制定,广告文字版面的创意与设计,跟进落实相关制作事宜。落实营销广告的发布,效果图,楼盘模型及样板房装修主题建议,效果监控等事宜。
,及时向甲方提交下列书面报告:
(1)《市场调查研究及项目总体定位》,内容包括:城市概况/房地产市场发展状况/住宅市场调研/项目地块属性界定/项目核心问题分析/项目整体定位。
(2)《项目启动区定位及物业发展建议》,内容包括:项目定位与发展战略回顾/启动区概念规划设计/设计概念导入、建筑形态分析、总平面研究/价值判断(若干方案比较)、价值最大化下的方案选择/总平面规划设计要点/建筑设计要点/环境景观设计要点、项目配套建议/社区服务及物业管理/装修标准(公共部分及非公共部分)/市场时机、经济测算与风险评估。
(3)《项目启动区营销推广策略》,内容包括:消费者价值取向研究/市场销售特征/项目卖点整合与营销SWOT分析/营销总战略形成/消费者价值取向与项目价值点衔接/营销通路与市场事件利用或创造/媒体策略及主流促销手段/项目卖点整合与营销SWOT分析/项目形象定位/阶段营销主题与目标/卖场规划、入市时机。
。
。
。(大写整)。在甲方支付完乙方最后一笔销售房屋代理佣金前予以扣除。
:
,甲方支付总费用的 50 %,即万元人民币;
《项目市场调研及总体定位报告》(终稿),并经甲方书面认可后三个工作日内,支付总费用的 20 %,即万元人民币;
《项目启动区定位及物业发展建议》报告,并经甲方书面认可后三个工作日内,支付总费用的 20 %,即万元人民币;
《项目启动区营销推广策略》报告,并经甲方书面认可后三个工作日内,支付总费用的 10 %,即万元人民币。
,乙方应指定不少于一人的专业人员以每人每次不多于6个工作日的时间常驻甲方项目所在地城市与甲方一道或协助甲方执行本合同中乙方的工作内容,并配合甲方开展工作(由甲方提供办公条件)。
、代理销售服务期限

,包括住宅部分、商业部分,总建筑面积约平方米(规划建设局批准方案上的面积)